MONTELIMAR 26200
Adresse : Sur demande
MONTÉLIMAR ZONE SUD - SUR AXE PASSANT - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 95 m2
Référence : 26.043494
Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 95 M² MONTÉLIMAR ZONE SUD
Arthur Loyd Montélimar vous propose à la location un local commercial de 95 m² situé au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, au coeur de la zone commerciale Sud de Montélimar. Ce local bénéficie d'un excellent emplacement sur un axe passant, à proximité immédiate du rond-point de l'Avenue du Gournier (déviation N7) et de la zone des Portes de Provence, garantissant une visibilité optimale et une forte fréquentation.
Un local fonctionnel et lumineux :
Surface totale : 95 m² en rez-de-chaussée composé d'une surface de vente d'environ 80 m² et d'un espace arrière boutique avec sanitaire de 15 m²
Vitrine donnant sur le parking avec une double porte vitrée
Accès à l'arrière par une porte de secours
Confort et accessibilité : Les visiteurs bénéficient d'un grand parking mutualisé de 28 places avec les autres commerces du site. L'environnement regroupe de nombreuses enseignes reconnues, renforçant l'attractivité du site et le flux de clientèle.
Un emplacement idéal pour développer votre activité : Ce local conviendra parfaitement à un centre de bien être, un institut de beauté, une activité de prestations de services ou tout autre activité de commerces ayant besoin d'un espace de showroom. Sa visibilité et son accessibilité en font un atout stratégique pour votre développement.
Les "atouts" de ce local :
Très belle visibilité commerciale et bonne accessibilité
Luminosité naturelle grâce à la vitrine
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Localisation dans le secteur Montélimar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Montélimar
A7 Montelimar sud
Coiffeur, salle de sport, téléphonie, comptable...
28 places de parking communes
Coiffeur, salle de sport, téléphonie, comptable...
28 places de parking communes
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| RDC | Local commercial | 95 m² |
| Surface totale : 95 m² | ||
Tableau des surfaces
1 lot de 95m² disponibles
Prestations
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Accès Handicapés
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Accès plain-pied
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Alarme anti intrusions
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Chauffage réversible
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Climatisation
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Double vitrage
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Eclairage extérieur
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Etablissement recevant du public
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Façade bardage double peau
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Fibre optique
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Issue de secours
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Nbre Parkings visiteurs :28
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Sanitaires privés
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Terrain bitumé
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Toiture isolée
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Tout à l'égout :
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Vitrine
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Vitrine anti effraction
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Le système d'alarme est installé, il faudra prévoir de reprendre la télésurveillance
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation