AUBENAS - ZONE COMMERCIALE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 115 M2

Référence : 07.040288

Description

AUBENAS ZONE COMMERCIALE DE PONSON A LOUER LOCAL COMMERCIAL ou de BUREAUX DE 115 m² BELLE OPPORTUNITÉ !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local à usage de commerce ou de bureaux de 115 m², situé au coeur de la zone commerciale de Ponson à Aubenas (07), bénéficie d'une visibilité intéressante et d'un flux client constant grâce à l'attractivité de son environnement commercial dynamique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR BOOSTER VOTRE ACTIVITÉ :

Une zone commerciale ultra-fréquentée : La zone de Ponson est un pôle majeur de consommation à Aubenas, attirant quotidiennement de nombreux visiteurs grâce à la présence d'enseignes nationales et locales renommées.

Un accès facile et des parkings optimisés : Profitez de plus de 30 places de stationnement pour garantir un accueil optimal à votre clientèle.

Accessibilité PMR : Local conforme aux normes d'accessibilité pour faciliter l'accueil de tous vos clients.

Autonomie énergétique : Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour une gestion optimisée de vos consommations.
UN LOCAL FLEXIBLE ET MODULABLE :

Un espace de 115 m² offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins. Le local est brut, l'intégralité de l'aménagement intérieur est à prévoir.
IDEAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS :

Commerces Profitez d'un emplacement de choix pour développer votre activité.

Services professionnels Offrez à vos clients un cadre dynamique et accessible.

Restauration rapide et activités culinaires Une zone idéale pour capter une clientèle fidèle et diversifiée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au local commercial dans le secteur Aubenas

Autoroute A7 échangeur Loriol à 48km et échangeur Montélimar Sud à 38km
RN 102
Tertiaire, Commercial, Mixte
Parking communs aux lots
Accessibilité : Bus

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surface
RDC - Lot 3	showroom / surface commerciale	115 m²
Surface totale : 115 m²

Tableau des surfaces

1 lot de 115m² disponibles

Prestations

Accès Handicapés
Brut de béton
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Issue de secours
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs :30
Portes plain-pied :2
Rez-de-chaussée
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Terrain clos
Vitrine
Compteur eau et électricité individuels
Gaine de raccordement prévue pour la Fibre
Possibilité de bénéficier d'un petit espace extérieur de 15 à 40 m2 environ et de privatisé 2 places de parking devant l'accès du local.

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

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