Ensemble Immobilier Exceptionnel sur Axe Très Passant

Rare à la vente !



Situé sur un axe routier à forte visibilité et bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier d'environ 1,5 hectare offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale, industrielle ou un projet d'investissement immobilier.



Partie commerciale



Ancienne concession automobile comprenant,



Grand showroom d'exposition

Surface commerciale

Plusieurs bureaux

Salle de réunion

Atelier mécanique équipé

Atelier carrosserie / peinture

Nombreux espaces de stockage et de stationnement



L'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour la clientèle comme pour les professionnels.



Partie habitation

Maison n°1

Environ 200 m² habitables

Gros potentiel de rénovation

Idéale pour habitation principale, bureaux complémentaires ou projet locatif

Maison n°2

Plus de 200 m² habitables

Bon état général

Piscine

Prestations de qualité

Terrain

Parcelle totale d'environ 15 000 m² (1,5 hectare)

Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités

Potentiel de division permettant la création de 3 à 4 lots constructibles (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Les atouts



✓ Emplacement stratégique sur axe passant

✓ Forte visibilité commerciale

✓ Ensemble immobilier rare sur le marché

✓ Deux habitations indépendantes

✓ Terrain constructible avec potentiel de valorisation

✓ Convient à investisseurs, promoteurs, artisans, concessionnaires, logisticiens ou activités commerciales



Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

• A.D.S.L.

• Accès plain-pied

• Aire de lavage

• Baie de Brassage

• Bâtiment grand terrain

• Carrelages

• Climatisation

• Cuve

• Douche(s)

• Entrée palières

• Fosse

• Individuel au gaz

• Local social

• Luminaires faux plafond

• Menuiseries posées

• Portes plain-pied :

• Réseau air comprimé

• Salle de repos

• Salle de réunion

• Sanitaires communs

• Sanitaires privés

• Vestiaires

• Vitrine