Locaux d activité à vendre à Louvres divisibles dès 405 m² proche aéroport CDG

LOUVRES 95380 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 2136966-0V

Description

Situés à Louvres, ces locaux d’activité récents et divisibles dès 405 m² offrent un environnement professionnel de qualité à proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles de Gaulle. Leur emplacement stratégique garantit un excellent accès routier par l’A1, l’A3 et l’A104, ainsi qu’une desserte optimale par les transports en commun, dont le RER D et le bus ligne R5.

Ces espaces modulables conjuguent des surfaces d’activité performantes et des bureaux modernes, adaptés aux besoins des entreprises industrielles et tertiaires. Les locaux bénéficient d’un dallage industriel quartzé supportant une charge de 3 tonnes par m², d’une toiture bac acier isolée avec skydômes pour un éclairage zénithal naturel, et d’un système LED industriel assurant une luminosité optimale.

Chaque lot propose un accès de plain-pied par porte sectionnelle, un chauffage par aérothermes gaz et une puissance électrique de 48 kVA. Les bureaux, conformes RT 2012, disposent de finitions soignées, de faux plafonds avec luminaires LED encastrés, de plinthes périphériques et d’un câblage complet. Les sanitaires sont accessibles PMR.

Pour la mobilité, cinq places de parking et une borne de recharge électrique sont attribuées à chaque lot. Cette offre immobilière flexible et fonctionnelle répond à toutes les exigences professionnelles.

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Louvres

Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A104
Aéroport de Paris Charles de Gaulle
RER D Louvres
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice

Tableau des surfaces

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	lot
1	B	Bureaux	315
Rdc	B	Activités	423
Total Cellule Lot B1	B Lot B1	Activités	738	8 mois après signature de l'acte	1 950 m² HD	Lot B1
1	B	Bureaux	96
Rdc	B	Activités	309
Total Cellule Lot B2	B Lot B2	Activités	405	8 mois après signature de l'acte	1 950 m² HD	Lot B2
1	B	Bureaux	96
Rdc	B	Activités	309
Total Cellule Lot B3	B Lot B3	Activités	405	8 mois après signature de l'acte	1 950 m² HD	Lot B3
1	B	Bureaux	96
Rdc	B	Activités	311
Total Cellule Lot B4	B Lot B4	Activités	407	8 mois après signature de l'acte	1 950 m² HD	Lot B4
Total			1 955 m²

Tableau des surfaces

12 lots de 405m² à 1955m² disponibles

Prestations

Image architecturale valorisante
Qualité des aménagements professionnels
Possibilité d'installation sur deux niveaux
Identité visuelle forte pour chaque utilisateur
Accès indépendant pour chaque utilisateur
Environnement de travail qualitatif
Charge admissible 500 kg par m² au rez-de-chaussée
Charge admissible 350 kg par m² au premier étage
Carrelage au rez-de-chaussée accueil
Moquette au premier étage
PVC au premier étage
Doublage conforme à la RT 2012
Isolation conforme à la RT 2012
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Point lumineux LED encastré
Plinthe périphérique deux compartiments
Câblage courant fort
Câblage courant faible
Prise de service dans chaque hall d'entrée
Panneau rayonnant électrique
Commande centralisée pour le chauffage
Sanitaire au rez-de-chaussée
Sanitaire PMR au rez-de-chaussée
Cinq places de parking par lot
Borne de recharge électrique par lot
Surface rez-de-chaussée 1352 m²
Surface terrain 17704 m²
Hauteur libre sous poutre 7 m
Dallage industriel quartzé 3 tonnes par m²
Toiture bac acier
Isolation toiture conforme à la réglementation
Étanchéité toiture
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydome sur toiture
Éclairage zénithal naturel
Éclairage industriel LED sous face de bac
Accès de plain-pied par porte sectionnelle
Porte sectionnelle manuelle 3,50 m x 4 m
Chauffage par aérotherme gaz
Puissance électrique 48 kVA

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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