À vendre : actif industriel indépendant 8 993 m² - site sécurisé, ICPE avec quais et grande hauteur

Découvrez un actif industriel d'envergure, pensé pour conjuguer puissance logistique et confort tertiaire. Ce bâtiment indépendant de 8 993 m² à vendre, implanté à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, bénéficie d'une accessibilité multimodale remarquable via l'A1, l'A3, l'A104, le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2. Sa position stratégique au nord de Paris constitue un levier de compétitivité rare pour toute entreprise industrielle ou logistique souhaitant optimiser ses flux, tout en offrant à ses équipes un cadre fonctionnel et moderne.
Avec une hauteur libre exceptionnelle de 9,7 mètres et une résistance au sol de 3T/m², ce site est conçu pour accueillir les activités les plus exigeantes. L'efficacité opérationnelle est assurée par quatre accès de plain-pied et quatre quais niveleurs, complétés par une aire de manoeuvre généreuse. La structure en charpente béton, l'éclairage LED, le système incendie avec détecteurs et RIA, ainsi que l'agrément ICPE 1510 obtenu et purgé garantissent robustesse et conformité réglementaire. Les bureaux, lumineux et climatisés, offrent un confort de travail qualitatif grâce à la climatisation réversible et la VMC. Entièrement clos et sécurisé, ce site de près de 9 000 m² constitue une opportunité unique d'acquérir un outil immobilier de très grande capacité, alliant performance technique, sécurité et durabilité dans un environnement paysager privilégié.