Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !
A VENDRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COMMERCE
BAR-LE-DUC - PLACE REGGIO – HYPERCENTRE – IMMEUBLE 490 M² – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR
En plein coeur du centre-ville de Bar-Le-Duc, sur la Place Reggio, nous vous proposons un immeuble à usage de bureaux et commerce, offrant une surface totale d'environ 489,71 m² au sol (surface Carrez : 392,60 m² environ).
Il se développe sur plusieurs niveaux :
- Sous-sol – caves : 85,66 m² au sol.
- Rez-de-chaussée : 113,34 m² au sol.
- 1er étage : 113,34 m² au sol.
- 2ème étage : 109,93 m² au sol
- 3ème étage – cuisine et archives : 67,45 m² au sol.
L'immeuble est implanté au coeur du tissu commerçant (plus de 200 commerces et services). Un emplacement qui permet de conjuguer visibilité, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
La configuration actuelle ne constitue pas nécessairement la seule manière d'exploiter cet immeuble : Ses volumes, sa hauteur sur plusieurs niveaux et surtout sa situation en plein centre-ville ouvrent la réflexion sur différents scénarios de valorisation, en fonction du projet de l'acquéreur et sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et des contraintes techniques applicables.
Maintien ou réorganisation des espaces professionnels, évolution de l'activité du rez-de-chaussée, transformation de certains niveaux ou réflexion autour d'un projet à dominante résidentielle : autant de pistes susceptibles d'être étudiées.
Pour un marchand de biens ou un utilisateur, l'intérêt réside donc autant dans l'immeuble existant que dans le potentiel qu'il pourrait être possible de lui donner demain.
Un bien rare en hypercentre, à découvrir sur place pour mesurer pleinement ses possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local commercial.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Archives
Espace cuisine - réfectoire
Luminaires faux plafond
Salle de réunion
Vitrine
1 bloc sanitaires en RDC, R+1 et R+2
0 lot de 489m² disponibles
