À vendre - Bâtiment mixte bureaux / activités 1 592 m² à Saint-Cyr-en-Val (Parc de la Saussaye)

Au coeur du parc d'activités de la Saussaye - Saint-Cyr-en-Val

Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 1986, vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activités, idéalement situé sur l'axe principal du parc d'activités de la Saussaye, au sud d'Orléans.

Un emplacement stratégique, connecté aux grands axes :



Caractéristiques du bien :

.Surface totale développée : 1 592 m²

.Terrain clos de 4 200 m² avec trois portails motorisés

.Bureaux : environ 1 070 m² répartis sur deux niveaux, avec :

oSols PVC grand passage et carrelage

oClimatisation réversible

oHuisseries aluminium double vitrage avec rideaux électriques

.Zone d'activités :

oEntrepôt de 418 m² en rez-de-chaussée

oMezzanine de 104 m²

oAccès via une porte sectionnelle

oHauteur libre de 5,50 à 6 m

oChauffage par aérothermes gaz

.Stationnement : environ 40 places disponibles sur site

Un site fonctionnel et polyvalent

Ce bâtiment répond aux besoins d'entreprises en quête de visibilité, de confort pour leurs collaborateurs, et d'une logistique facilitée par les axes de circulation.



Ce bien est situé à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier A10 / A71, avec un accès rapide par la sortie 2 Olivet (A71). Il bénéficie également d'un bon maillage local grâce à la tangentielle RD 2060 et à la gare SNCF Saint-Cyr-en-Val - La Source. Le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt bus Gautray (ligne 26) à proximité.



Pourquoi choisir Arthur Loyd Orléans ?

Implantée localement depuis près de 40 ans, notre agence accompagne les entreprises de toutes tailles dans leur recherche immobilière. Grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique du Loiret et notre expertise terrain, nous vous conseillons pour trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.