Située à quelques kilomètres de Grenoble, Saint-Égrève bénéficie d’une position géographique privilégiée au cœur de l’agglomération grenobloise, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune offre un environnement favorable à l’implantation d’entrepôts et locaux d’activités, grâce à son accessibilité, ses infrastructures modernes et son tissu économique diversifié.
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Acheter un entrepôt à Saint-Égrève, c’est bénéficier d’un cadre stratégique à proximité immédiate de Grenoble, tout en profitant d’un marché immobilier plus accessible. Que vous soyez investisseur ou chef d’entreprise, la commune offre un équilibre attractif entre dynamisme économique, qualité des infrastructures et diversité des zones d’activités. Voici les principales raisons qui font de Saint-Égrève un choix pertinent pour l’achat d’un entrepôt.
Saint-Égrève comptait 17 930 habitants en 2022, avec une croissance démographique de +12,75 % par rapport à 2016, reflétant une attractivité résidentielle croissante. Cette évolution soutient la demande en infrastructures professionnelles.
Le tissu économique de la commune est également robuste, avec 2 693 entreprises recensées, dont une majorité dans les secteurs du commerce, de la construction et de l'industrie manufacturière. Cette diversité sectorielle favorise une demande variée en locaux professionnels.
Saint-Égrève bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès direct à l'autoroute A480 et à l'échangeur entre A480 et A48, facilitant les connexions vers les principaux axes régionaux.
Le prix moyen d'un entrepôt à vendre à Saint-Égrève est d'environ 1 050 €/m² en 2025, inférieur à la moyenne départementale de l'Isère, estimée à 1 516 €/m². Cette différence offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs.
Pour optimiser votre investissement, il est essentiel de bien choisir le secteur d’implantation où chercher un entrepôt à vendre à Saint-Égrève. Chaque zone possède ses spécificités en termes d’accessibilité, d’infrastructures et de profil d’entreprises. Voici un aperçu des principaux secteurs à considérer pour votre projet immobilier professionnel.
La ZAC de Vence, située à l’entrée sud de Saint-Égrève, constitue l’un des pôles économiques majeurs de la commune où acheter un entrepôt. Cette zone accueille une part significative des quelque 500 entreprises et commerces présents sur le territoire, avec une forte concentration d’activités logistiques, industrielles et de services techniques.
Parmi les entreprises implantées, on note des sociétés comme STEF ou Chronopost, ainsi que diverses PME locales spécialisées dans la maintenance ou la sous-traitance industrielle. La ZAC de Vence bénéficie d’une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate de l’autoroute A48, un accès rapide à la gare SNCF de Saint-Égrève, et une desserte efficace par les transports en commun : bus 22, E, 54 et 61, avec des arrêts majeurs comme Pont de Vence, Muret et Gare Saint-Égrève.
Cette zone est particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des entrepôts à vendre récents ou rénovés, des surfaces modulables et un environnement dynamique.
Si vous cherchez un entrepôt à vendre, la zone industrielle en bordure de l’Isère s’étend sur environ 17 hectares et représente le cœur industriel historique de la commune. Elle regroupe de nombreuses entreprises spécialisées dans la fabrication, la maintenance industrielle, le stockage et la logistique, notamment des PME de sous-traitance et des sociétés de services techniques.
Cette zone se distingue par la présence de bâtiments industriels de grande surface, souvent équipés pour accueillir des activités nécessitant une hauteur sous plafond importante, des accès poids lourds et de vastes aires de manœuvre. Les lignes de bus 54, 22, E et 61 desservent les abords de la zone, notamment via l’arrêt Pont de Vence, facilitant ainsi l’accès pour les salariés et les partenaires. La proximité de la voie ferrée et de l’Isère renforce l’attractivité de ce secteur pour les activités de transport et de logistique.
Le secteur autour de la zone commerciale Carrefour, également connu sous le nom de Cap 38, est l’une des plus grandes zones d’activités commerciales de Saint-Égrève. Ce secteur accueille de nombreuses grandes enseignes telles que Carrefour et divers magasins spécialisés, mais aussi des locaux mixtes et des entrepôts adaptés à la distribution, au commerce de gros et aux services techniques.
Les entreprises présentes bénéficient d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de clients, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les activités nécessitant un accès direct à la clientèle ou des opérations de distribution à grande échelle. Les lignes de bus 54, 22 et E desservent efficacement la zone, avec des arrêts stratégiques comme Cap 38 et Pont de Vence, assurant une accessibilité optimale pour les salariés et les visiteurs.
Vous cherchez un entrepôt ou un local d’activité à vendre à Saint-Égrève ? Arthur Loyd Grenoble met à votre disposition une équipe d’experts dédiée au marché de l’immobilier d’entreprise en Auvergne-Rhône-Alpes, et plus particulièrement à Saint-Égrève. Grâce à une connaissance approfondie du territoire, une veille constante des offres et des tendances, ainsi qu’un réseau étendu, Arthur Loyd accompagne les investisseurs, entreprises et promoteurs dans toutes les étapes de leur projet.
Qu’il s’agisse de l’identification de biens adaptés, de la négociation commerciale, ou de l’accompagnement juridique, l’équipe locale apporte un service sur mesure, fondé sur la rigueur et la réactivité. Arthur Loyd Grenoble s’appuie également sur le savoir-faire national du groupe, garantissant ainsi un suivi optimal et une valorisation pertinente des biens.
Si vous souhaitez explorer les opportunités dans d’autres communes, nous vous recommandons de consulter nos offres d’entrepôts à louer à Échirolles, Voiron ou encore Meylan.
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