Programme locatif de locaux d'activités neufs à LOUER sur le POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur le POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE, dans un ensemble immobilier neuf (à construire), 8 locaux d'activités totalisant 6 722 m² divisibles à partir de 386,25 m², avec possibilité de regroupement. Chaque cellule dispose de bureaux en RDC+mezzanines, aménagés, climatisés et fibrés. Bâtiment en panneaux isolants sur charpente métallique, profitant de 8 à 9 m de hauteur, du triphasé et portes à quai (bâtiment A) comme de plain pied 4,3 m (H) x 4,2 m (L). 110 places de parking sont tracées sur le parc, dont places PME et places pour véhicules électriques. Le tout sur site clos , sécurisé et paysagé, accessible par tout type de transporteur.

• Bureaux :

• sol lames PVC imitation parquet

• faux plafonds en dalles minérales 60 x 60 cm sur ossature métallique avec pavés LED et climatisation

• plinthes périphériques

• fibre optique

• murs peints avec inserts vitrées sur vide sur activités

• 1 sanitaire PMR en RDC + 1 double bloc sanitaire en étage

• VMC double flux

• Menuiserie en aluminium double vitrage

• Eclairage extérieur

• Espaces verts paysagés

• Local à ordures ménagères

• Panneaux photovoltaïques en toitures destinés à la revente

• 110 places véhicules léger, dont 3 places PMR - 6 places VL avec bornes électriques IRVE + 22 places pré-équipées

• Surface RDC : 5694,5 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 8 m

• Haut. libre max. ss poutre : 9 m

• Accès bâtiment : tout type de camion par portail coulissant de 8 m de large + portillon avec contrôle d'accès piéton

• Nbr de portes à quai : 4

• Nbr de portes plain pied : 9

• Equipements entrepôts : - hauteur sous poutres sous mezzanine : 4,2 à 4,3 m
  - sol dalle béton lissée quartzé
  - éclairage LED + zénithal
  - désenfumage
  - TGBT avec triphasé :
  96 kVA pour les cellules du bâtiment A
  48 kVA pour les cellules du bâtiment B
  - sanitaires (Bât. A) + douches
  - issue de secours

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Double bardage

• Couverture : Bac acier isolé