BOUC BEL AIR 13320
Adresse : Sur demande
En EXCLUSIVITE - Locaux d'activités neufs LOUER sur BOUC-BEL-AIR
BOUC BEL AIR 13320 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2151806-0L
Description
ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose à la location, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un ensemble immobilier en copropriété neuf, 3 locaux d'activités d'environ 300 m² chacun, regroupable en un macro-lot de 899 m². Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. 5 places de parking sont attribuées à chaque lot, soit 20 pour la totalité de la surface. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
Livraison prévue en septembre 2026.
Localisation dans le secteur Bouc-Bel-Air
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Bouc-Bel-Air
Autoroute A51 à proximité immédiate
Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes
Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE
SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7
Bus Ligne L051 ou 200
Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche
Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes
Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes
Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE
SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7
Bus Ligne L051 ou 200
Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche
Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes
Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| A A3 | Mezzanine | Mezzanine | 77 m² | Indisponible |
| A A3 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| A A3 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| A A3 | RDC | Activités | 186 m² | Indisponible |
| A A3 | Total Cellule A3 | Activités | 300 m² | 140,05 € HT/HC/m²/an |
| A A4 | Mezzanine | Mezzanine | 77 m² | Indisponible |
| A A4 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| A A4 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| A A4 | RDC | Activités | 186 m² | Indisponible |
| A A4 | Total Cellule A4 | Activités | 300 m² | 140,00 € HT/HC/m²/an |
| A A5 | Mezzanine | Mezzanine | 77 m² | Indisponible |
| A A5 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| A A5 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| A A5 | RDC | Activités | 186 m² | Indisponible |
| A A5 | Total Cellule A5 | Activités | 300 m² | 140,08 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 900 m² | ||||
Tableau des surfaces
15 lots de 299.83m² à 899.61m² disponibles
Prestations
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Bâtiment RT 2012
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carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
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faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
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plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
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fibre optique
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1 bloc sanitaire PMR avec VMC
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climatisation réversible type split mural
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Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
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Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur
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Charte enseigne à établir
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Places de parking électrifiables
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1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
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Eclairage extérieur
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Espaces verts paysagés
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Site clos et sécurisé
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Bureaux aménagés en open-space au RDC :
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Surface RDC : 668,55 m²
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Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
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Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m
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Résistance sol : 2,5 T/m²
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Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T)
Portail coulissant électrique sur horloge -
Nbr de portes plain pied : 1
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Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m
- sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED
- 1 trappe de désenfumage
- triphasé - 18 kVa max
- 2 prises de courant -
Ossature : Métallique
-
Murs périmétriques : Métallique
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Couverture : Bac acier
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation