En EXCLUSIVITE - Locaux d'activités neufs LOUER sur BOUC-BEL-AIR

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose à la location, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un ensemble immobilier en copropriété neuf, 3 locaux d'activités d'environ 300 m² chacun, regroupable en un macro-lot de 899 m². Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. 5 places de parking sont attribuées à chaque lot, soit 20 pour la totalité de la surface. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.



Livraison prévue en septembre 2026.

• Bâtiment RT 2012

• carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC

• faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED

• plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible

• fibre optique

• 1 bloc sanitaire PMR avec VMC

• climatisation réversible type split mural

• Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²

• Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur

• Charte enseigne à établir

• Places de parking électrifiables

• 1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités

• Eclairage extérieur

• Espaces verts paysagés

• Site clos et sécurisé

• Bureaux aménagés en open-space au RDC :

• Surface RDC : 668,55 m²

• Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m

• Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m

• Résistance sol : 2,5 T/m²

• Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T)
  Portail coulissant électrique sur horloge

• Nbr de portes plain pied : 1

• Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m
  - sol dalle béton lissée finition quartz
  - éclairage zénithal + LED
  - 1 trappe de désenfumage
  - triphasé - 18 kVa max
  - 2 prises de courant

• Ossature : Métallique

• Murs périmétriques : Métallique

• Couverture : Bac acier