BOUC BEL AIR 13320
Adresse : Sur demande
En EXCLUSIVITE - Locaux d'activités neufs LOUER sur BOUC-BEL-AIR
BOUC BEL AIR 13320 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2151783-0L
Description
ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose à la location, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un ensemble immobilier en copropriété neuf, 4 lots, totalisant 1 052 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 262 m². Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. 5 places de parking sont attribuées à chaque lot, soit 20 pour la totalité de la surface. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
Livraison prévue en septembre 2026.
Localisation dans le secteur Bouc-Bel-Air
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Bouc-Bel-Air
Autoroute A51 à proximité immédiate
Autoroute Échangeur A8-A51 à 8 minutes
Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE
SNCF Gare AIX TGV à 15 minutes via D9
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 20 minutes via A51 puis A7
Bus Ligne L051 ou 200
Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche
Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes
Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
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Route D8N devant l'entrée du PARC vers AIX ou MARSEILLE
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Bus Arrêt "LA MALLE" ou "LE VERGER" à 5 minutes de marche
Centre ville d'AIX EN PROVENCE à 25 minutes
Centre ville de MARSEILLE à 25 minutes
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| C C21 | Mezzanine | Mezzanine | 78 m² | Indisponible |
| C C21 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| C C21 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| C C21 | RDC | Activités | 149 m² | Indisponible |
| C C21 | Total Cellule C21 | Activités | 264 m² | 145,01 € HT/HC/m²/an |
| C C22 | Mezzanine | Mezzanine | 77 m² | Indisponible |
| C C22 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| C C22 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| C C22 | RDC | Activités | 148 m² | Indisponible |
| C C22 | Total Cellule C22 | Activités | 262 m² | 146,12 € HT/HC/m²/an |
| C C23 | Mezzanine | Mezzanine | 77 m² | Indisponible |
| C C23 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| C C23 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| C C23 | RDC | Activités | 148 m² | Indisponible |
| C C23 | Total Cellule C23 | Activités | 262 m² | 146,12 € HT/HC/m²/an |
| C C24 | Mezzanine | Mezzanine | 78 m² | Indisponible |
| C C24 | RDC | Sanitaires | 6 m² | Indisponible |
| C C24 | RDC | Bureaux | 32 m² | Indisponible |
| C C24 | RDC | Activités | 149 m² | Indisponible |
| C C24 | Total Cellule C24 | Activités | 264 m² | 145,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 1 052 m² | ||||
Tableau des surfaces
20 lots de 262.12m² à 1052.48m² disponibles
Prestations
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Bâtiment RT 2012
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carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC
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faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED
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plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible
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fibre optique
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1 bloc sanitaire PMR avec VMC
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climatisation réversible type split mural
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Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m²
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Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur
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Charte enseigne à établir
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Places de parking électrifiables
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1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités
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Eclairage extérieur
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Espaces verts paysagés
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Site clos et sécurisé
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Bureaux aménagés en open-space au RDC :
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Surface RDC : 743 m²
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Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
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Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m
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Résistance sol : 2,5 T/m²
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Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T)
Portail coulissant électrique sur horloge -
Nbr de portes plain pied : 1
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Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 m
- sol dalle béton lissée finition quartz
- éclairage zénithal + LED
- 1 trappe de désenfumage
- triphasé - 18 kVa max
- 2 prises de courant -
Ossature : Métallique
-
Murs périmétriques : Métallique
-
Couverture : Bac acier
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation