À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 212 M² AVEC BUREAUX SITE CLÔTURÉ ET SÉCURISÉ

Arthur Loyd Agen vous propose à la location un local d'activité fonctionnel situé dans une zone active et facilement accessible de la rive droite agenaise. Implanté sur une parcelle clôturée de plus de 500 m², ce bien offre un cadre sécurisé et parfaitement adapté à des activités artisanales, logistiques ou de petite production, tout en intégrant un espace tertiaire pour l'accueil et l'administratif.

Le bâtiment, d'une surface d'environ 212 m², comprend un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée facilitant la réception ou l'expédition de marchandises, un espace accueil, trois bureaux, un vestiaire avec douche, et des sanitaires. La partie vitrée est protégée par un rideau métallique, garantissant une sécurité optimale.

Ce local bénéficie également de prestations techniques appréciables : climatisation, double vitrage avec volets roulants électriques, prises RJ45 pour le réseau informatique, ainsi qu'une possibilité d'accès double, permettant une séparation des flux ou une organisation en deux zones distinctes selon les besoins de l'activité.

L'ensemble est accessible via un portail électrique et offre un environnement propice à la productivité, au sein d'un secteur mêlant activités professionnelles et artisanales.

Loyer annuel HT/HC : 21 600 euros HT
Taxe foncière charge preneur (± 1400 euros)
Honoraires agence charge preneur : 30 % du loyer annuel HT soit 6480 euros HT (7776 euros TTC)