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Location locaux d activité dernière génération Louvres accès rapide CDG

LOUVRES 95380 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 696924-0L

Description

Idéalement situés à Louvres, ces locaux d’activité de dernière génération sont proposés à la location à partir de 2 314 m² et jusqu’à 4 635 m² divisibles. Le site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité immédiate de l’aéroport Paris Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A3 et A104, du RER D, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus.

L’ensemble immobilier associe des espaces de stockage performants avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une charge au sol de 3 tonnes par m², ainsi que des bureaux en mezzanine. L’éclairage LED et le chauffage par aérothermes offrent un confort optimal, tandis que le système de désenfumage assure la sécurité incendie.

Chaque cellule dispose de deux portes à quai et d’une porte de plain-pied, facilitant la gestion des flux de marchandises et de véhicules. Les 245 places de stationnement accueillent aisément collaborateurs, visiteurs et partenaires. Le site est clos et sécurisé, dans un environnement paysager valorisant l’image de votre entreprise. Ce programme répond aux normes actuelles pour offrir un cadre de travail moderne, fonctionnel et attractif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Louvres

Aéroport de Paris Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus nombreuses lignes
RER Louvres D

Tableau des surfaces

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1A Bureaux42315 % HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcA Activités1 89115 % HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule A1A A1Activités2 3141er janvier 2026150 m²/an HT HC8 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA1
1A Bureaux42715 % HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcA Activités1 89415 % HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule A2A A2Activités2 321Immédiate150 m²/an HT HC8 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA2
Total4 635 m²

Tableau des surfaces

6 lots de 2314m² à 4635m² disponibles

Prestations

  • Site clos

  • Bureaux en mezzanine

  • Chauffage aérothermes

  • Eclairage LED

  • Désenfumage

  • Hauteur sous plafond 8 m

  • Charge au sol 3 T par m²

  • 245 places de stationnement

  • Deux portes à quai par cellule

  • Une porte de plain-pied par cellule

  • Surface RDC 3785 m²

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DPE & GES

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Diagnostics DPE en cours de réalisation
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