LOUVRES 95380
Adresse : Sur demande
Location locaux d’activité à Louvres divisibles proche Roissy aéroport
LOUVRES 95380 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1118519-0L
Description
Situés à Louvres, à seulement 10 km de l’aéroport Roissy CDG, ces locaux d’activité neufs proposent une surface totale de 1 756 m², divisibles dès 439 m² selon vos besoins. Idéalement desservis par les autoroutes A1, A3, A104, le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2, ils offrent une accessibilité optimale pour les entreprises souhaitant s’implanter dans le Grand Roissy.
Chaque cellule bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, de cinq places de parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques, et d’un dallage industriel quartzé supportant jusqu’à 3 tonnes par m². La toiture bac acier isolée intègre des skydomes pour un éclairage zénithal naturel, complété par un éclairage LED industriel.
Les bureaux profitent de prestations soignées, conformes RT 2012, avec un choix de revêtements, des faux plafonds et un câblage intégré. Les sanitaires sont adaptés aux normes PMR. Ce programme modulable répond aux exigences des PME industrielles et tertiaires, dans un environnement professionnel qualitatif et évolutif à proximité immédiate du hub aéroportuaire francilien.
Localisation dans le secteur Louvres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Louvres
Autoroute A1
N2
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER D station Louvres
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice
N2
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
RER D station Louvres
Bus ligne R5 Le Noyer à la Malice
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | C | Bureaux | 92 | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||
| Rdc | C | Activités | 347 | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Cellule C1 | C Cellule C1 | Activités | 439 | 1 mois après signature d'un bail | 130 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an fiscalité incluse | A la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Cellule C1 | ||||||||
| 1 | C | Bureaux | 92 | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||
| Rdc | C | Activités | 347 | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Cellule C2 | C Cellule C2 | Activités | 439 | 1 mois après signature d'un bail | 130 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an fiscalité incluse | A la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Cellule C2 | ||||||||
| 1 | C | Bureaux | 92 | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||
| Rdc | C | Activités | 347 | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Cellule C3 | C Cellule C3 | Activités | 439 | 1 mois après signature d'un bail | 130 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an fiscalité incluse | A la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Cellule C3 | ||||||||
| 1 | C | Bureaux | 92 | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||
| Rdc | C | Activités | 347 | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Cellule C4 | C Cellule C4 | Activités | 439 | 1 mois après signature d'un bail | 130 m²/an HT HC | 25 HT/m²/an fiscalité incluse | A la charge du Preneur | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Cellule C4 | ||||||||
| Parkings | - | A la charge du Preneur | Indice ILAT | |||||||||||||||
| Total | 1 756 m² | |||||||||||||||||
30 extérieur(s) | ||||||||||||||||||
Tableau des surfaces
12 lots de 439m² à 1756m² disponibles
Prestations
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L’image architecturale du programme valorise l’environnement professionnel
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La qualité des aménagements crée un cadre de travail prestigieux
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Chaque utilisateur bénéficie d’une identité visuelle forte
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Chaque utilisateur dispose d’un accès indépendant
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Chaque produit permet une installation sur deux niveaux
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L’environnement général est qualitatif
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Charge admissible 500 kg par m² au rez-de-chaussée
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Charge admissible 350 kg par m² au premier étage
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Revêtement carrelage au rez-de-chaussée accueil
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Revêtement moquette au premier étage
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Revêtement PVC au premier étage
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Doublage conforme à la RT 2012
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Isolation conforme à la RT 2012
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Peinture murale
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Faux plafond en dalles minérales
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Points lumineux LED encastrés
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Plinthe périphérique deux compartiments
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Câblage courant fort
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Câblage courant faible
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Prise de service dans chaque hall d’entrée
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Panneaux rayonnants électriques
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Commande centralisée des panneaux rayonnants
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Sanitaire au rez-de-chaussée
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Sanitaire PMR au rez-de-chaussée
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Cinq places de parking par lot
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Borne de recharge électrique par lot
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Surface rez-de-chaussée 1388 m²
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Surface terrain 17704 m²
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Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
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Dallage industriel quartzé supportant 3 tonnes par m²
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Toiture en bac acier
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Isolation de la toiture conforme à la réglementation
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Étanchéité de la toiture
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Sous-face prélaquée intérieurement blanc
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Skydomes pour éclairage zénithal
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Éclairage zénithal naturel
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Éclairage par armature industrielle LED en sous-face de bac
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Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle 3,50 m x 4 m
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Chauffage par aérotherme gaz
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Puissance électrique de 48 kVA
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation