A louer, cellule d'entrepôt/bureaux de 3 374 m² - Louvres - Accès A1/A104

Donnez une nouvelle dimension à votre activité avec cet entrepôt/bureaux de 3 374 m² à louer, implanté à Louvres. À seulement 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, vous bénéficiez d'une accessibilité multimodale exceptionnelle via les autoroutes A1, A3 et N104, le RER D et la gare TGV Roissy CDG 2. Une localisation stratégique pour optimiser vos flux logistiques avec une connexion fluide vers l'Île-de-France. Disponibilité immédiate.

Cette cellule d'entrepôt/bureaux de 3 374 m² est établie au sein d'un complexe de 9000 m² env, le tout sur une emprise foncière exceptionnelle de 20 000 m², garantissant des espaces extérieurs généreux pour le stationnement et les manoeuvres. Le site est clos et sécurisé et bénéficie d'un système de vidéosurveillance assurant la protection optimale des marchandises et équipements. L'ensemble propose une configuration mixte réunissant 2 894 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 480 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, permettant une organisation efficace entre activités logistiques et fonctions administratives. L'entrepôt présente des caractéristiques techniques performantes avec une hauteur sous poutre maximale de 8,5 mètres autorisant un stockage grande hauteur optimisé. Deux portes à quai facilitent les opérations de chargement et déchargement, complétées par une aire de manoeuvre de 32 mètres dimensionnée pour les rotations de poids lourds. Les espaces de bureaux climatisés comprennent un hall d'accueil, huit bureaux individuels et deux salles de réunion, offrant un environnement tertiaire complet. Trois blocs sanitaires dont un accessible PMR complètent les installations. Le stationnement sur le site est largement dimensionné avec 88 places de parking. Situé à 35 km de Paris au carrefour des autoroutes A1 et A3 avec desserte directe par la D317, cette opportunité s'adresse aux entreprises logistiques ou industrielles recherchant un outil de travail autonome et performant au coeur du bassin économique nord francilien.