Locaux d’activités à louer au Thillay modulables desserte rapide Paris
Description
Situé au Thillay, ce bâtiment récent à usage d’activités et d’entrepôt bénéficie d’une localisation exceptionnelle à quelques minutes de Paris et de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Sa modularité permet de louer à partir de 370 m² jusqu’à 3700 m² selon vos besoins, pour accueillir des TPE comme des PME. La hauteur libre sous plafond de 7 mètres offre un stockage vertical efficace et le sol béton résistant supporte une activité logistique intensive.
Chaque cellule dispose d’une porte de plain-pied de grandes dimensions, facilitant le passage des marchandises et les opérations de chargement. Une mezzanine à haute capacité permet d’augmenter la surface de stockage ou de créer des espaces tertiaires supplémentaires selon vos besoins.
Les bureaux intégrés sont confortables et soignés, avec climatisation, moquette et faux plafond pour le bien-être des équipes. L’accès est optimisé pour les moyens et gros porteurs et de vastes parkings sont à disposition. La proximité immédiate des autoroutes A1, A104, RN17, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2 assure un rayonnement optimal pour votre entreprise au cœur du Grand Paris.
Localisation dans le secteur Gonesse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Gonesse
Route N17
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Goussainville D
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | A | Bureaux | 70 | 145 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Rdc | A | Activités | 270 | 120 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Rdc | A | Bureaux | 30 | 145 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Total Cellule Lot 13 | A Lot 13 | Activités | 370 | 1er novembre 2025 | 127 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 13 | |||||||
| MEZ | A | Bureaux | 70 | 145 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Rdc | A | Activités | 270 | 120 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Rdc | A | Bureaux | 30 | 145 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Total Cellule Lot 4 | A Lot 4 | Activités | 370 | Immédiate | 127 m²/an HT HC | 10 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 4 | |||||||
| Total | 740 m² |
Tableau des surfaces
8 lots de 370m² à 740m² disponibles
Prestations
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Accès direct aéroport de Roissy Charles de Gaulle
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Accès direct autoroute A1
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Accès direct autoroute A104
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Accès direct route N17
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Accès transports en commun RER D
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Accès transports en commun gare TGV Roissy CDG 2
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Faux plafond
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Moquette
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Climatisation
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Charge au sol mezzanine 350 kg par m²
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Parking extérieur
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Surface rez-de-chaussée 370 m²
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Hauteur libre sous poutre 7 m
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Résistance sol 3 T par m²
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Porte de plain-pied 3,50 m x 3,50 m par cellule
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Accès moyen porteur
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Accès gros porteur
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Sol béton
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DPE & GES