A louer, Parc logistique et activité 19 786 m² divisibles - Gonesse - BREEAM Very Good

arc logistique et d'activité certifié BREEAM Very Good proposant 19 786 m² divisibles dès 475 m², à proximité immédiate du futur Triangle de Gonesse et de l'aéroport Roissy CDG. Cette implantation stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable via les autoroutes A1, A3 et A104, la RN17, le RER D Gonesse ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2. Un positionnement idéal au coeur du premier bassin logistique francilien pour activités industrielles ou de stockage.

Ce parc immobilier de nouvelle génération offre une flexibilité exceptionnelle avec des surfaces modulables à partir de 475 m², permettant d'accueillir aussi bien des PME que des opérateurs logistiques d'envergure. L'ensemble du site est clos et sécurisé, desservi par une voirie lourde dimensionnée pour le trafic poids lourds et équipé d'un portail coulissant motorisé.
Les cellules d'activité disposent d'un accès par rampe adapté aux véhicules jusqu'à 19 tonnes et présentent une hauteur libre de 6,44 mètres en rez-de-chaussée, complétée par des mezzanines offrant 4 mètres sous plancher. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5 mètres. Le dallage en béton surfacé quartz supporte une charge de 1 tonne par m². Le chauffage aérotherme et l'éclairage industriel de 200 lux assurent des conditions de travail optimales.
Les cellules logistiques répondent aux exigences des activités réglementées avec les autorisations ICPE 1510 en enregistrement et ICPE 2910, 2925 en déclaration. La hauteur libre atteint 10,20 mètres avec 4,80 mètres sous mezzanine, permettant un stockage grande hauteur performant. Chaque cellule bénéficie de deux portes à quais avec niveleurs motorisés de 2,80 x 3,20 mètres ainsi qu'une porte sectionnelle motorisée. Le dallage renforcé autorise une surcharge de 5 tonnes par m². L'installation comprend un réseau RIA et un chauffage aérotherme eau chaude. Les bureaux d'accompagnement offrent des prestations tertiaires soignées incluant moquette en dalles, faux-plafonds acoustiques en dalles minérales, éclairage LED intégré de 250 lux et système de chauffage-climatisation réversible Multi-split. La distribution électrique prévoit une prise de courant pour 3 m² environ, garantissant une densité adaptée aux usages modernes.