À louer - Locaux d'activité neufs modulables au Thillay, 3700 m² divisibles dès 370 m², accès direct Roissy CDG et axes routiers

Implantés sur la commune du Thillay, à seulement quelques kilomètres de Paris et du pôle aéroportuaire Roissy Charles-de-Gaulle, ces locaux d'activité neufs offrent une solution immobilière parfaitement située pour accompagner le développement d'entreprises industrielles, logistiques ou de messagerie. Grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires, le site garantit fluidité des échanges et rapidité d'accès.
Ce site de construction neuve développe une surface totale de 3 700 m² divisibles dès 370 m², offrant une modularité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. La conception conforme à la réglementation thermique RT 2012 garantit performance énergétique et confort d'exploitation.
Les espaces d'activité présentent des caractéristiques techniques performantes avec une hauteur sous plafond de 7 mètres autorisant le stockage vertical optimisé et l'installation d'équipements de gabarit industriel. Le sol en béton supporte les contraintes des activités de production et de logistique. Chaque cellule bénéficie d'une mezzanine à forte capacité de charge de 350 kg/m², démultipliant les possibilités d'exploitation en stockage complémentaire ou en surfaces tertiaires additionnelles. Une porte de plain-pied aux dimensions généreuses de 3,50 x 3,50 mètres équipe chaque lot, facilitant la réception et l'expédition des marchandises volumineuses.
Les bureaux d'accompagnement affichent des prestations soignées avec climatisation, faux plafonds et revêtement moquette, créant un environnement de travail confortable pour les équipes administratives.
L'accessibilité est pensée pour accueillir moyens et gros porteurs, garantissant la fluidité des approvisionnements et expéditions. Un parking extérieur assure l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
La desserte multimodale stratégique constitue l'atout majeur de cette implantation avec connexion rapide aux autoroutes A1 et A104, à la RN17, au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2. Le réseau de bus local complète ce dispositif. Une opportunité rare conjuguant visibilité commerciale, flexibilité d'implantation et performance logistique au coeur du Grand Roissy.