Location locaux d activité bureaux Tremblay-en-France accès multimodal
Description
Situé au 13 rue de la Perdrix, au sein du parc d'affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier de 1 508 m², divisible à partir de 233 m², bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'entrée du parc et d'un restaurant inter-entreprises. Vous profitez d'une accessibilité remarquable grâce aux autoroutes A1, A3, A104, au RER B (station Parc des Expositions), à la gare TGV Roissy CDG 2 et à de nombreuses lignes de bus.
Le bâtiment propose des locaux d'activité et des bureaux fonctionnels avec entrées indépendantes. La zone d'activité offre une hauteur libre sous plafond de 6,50 mètres et un dallage industriel supportant 5 tonnes au mètre carré, idéal pour le stockage ou la production industrielle. L'accès de plain-pied facilite la logistique, tandis que le chauffage par aérothermes assure un confort optimal. Les bureaux disposent de faux plafonds en dalles minérales garantissant une isolation acoustique de qualité.
De nombreuses places de parking extérieures sont disponibles. Cette offre flexible et sécurisée répond aux besoins des entreprises recherchant visibilité, modularité et environnement de travail de qualité au nord de Paris.
Localisation dans le secteur Tremblay-en-France
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Tremblay-en-France
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Gare TGV
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | SITELLES | Bureaux | 208,5 | 110 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Rdc | SITELLES | Entrepôts | 104 | 90 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot S205 | SITELLES Lot S205 | Entrepôts | 312,5 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 38,72 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | recherche de successeur | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot S205 | ||||||
| 1 | SITELLES | Bureaux | 358 | 100 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Rdc | SITELLES | Activités | 357 | 90 m²/an HT HC | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot S208-S209 | SITELLES Lot S208-S209 | Activités | 715 | 1er mai 2026 | 90 m²/an HT HC | 38,72 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot S208-S209 | ||||||
| 1 | SITELLES Lot S210-S211 | Bureaux | 233 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 38,72 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot S210-S211 | ||||||
| Rdc | SITELLES Lot S206 | Bureaux | 248 | 1er mars 2026 | 100 m²/an HT HC | 38,72 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot S206 | ||||||
| Total | 1 508,5 m² |
Tableau des surfaces
8 lots de 233m² à 1508.5m² disponibles
Prestations
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Restaurant inter-entreprises
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Entrée indépendante
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Faux plafond en dalle minérale
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Accès de plain pied
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Hauteur libre sous plafond 6,50 m
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Résistance au sol 5 T/m²
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Chauffage aérothermes
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Parking extérieur
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Surface rez-de-chaussée 917,5 m²
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DPE & GES