Location de Locaux Mixte Activité et Bureaux de 963 m² - Paris Nord 2 - Bâtiment Eider - proximité RER

Situé au 13 rue de la Perdrix, au sein du pôle tertiaire de référence PARIS NORD 2, découvrez une surface de 963 m² non divisibles bénéficiant d'une position stratégique à l'entrée du parc et à proximité immédiate du Restaurant Inter-Entreprises (RIE). Ce site offre une connectivité exceptionnelle via les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi qu'une desserte multimodale complète par le RER B « Parc des Expositions », la Gare TGV Roissy CDG 2 et dix lignes de bus régulières. Implanter votre entreprise à Paris Nord 2, c'est choisir un cadre paysager qualitatif au carrefour des flux mondiaux de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle, garantissant une efficacité logistique et tertiaire maximale au nord de Paris.
Ce lot indépendant propose une configuration fonctionnelle associant stockage technique et bureaux semi-cloisonnés, idéale pour des activités de petite production ou de services. La partie activité se caractérise par un accès de plain-pied, une hauteur libre sous poutre de 3,2 mètres et un dallage haute résistance supportant une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. Le chauffage de cette zone est assuré par un système performant d'aérothermes au gaz. Les bureaux disposent d'une entrée indépendante et d'un chauffage central au gaz dont le coût est directement intégré dans les charges, simplifiant ainsi votre gestion locative au quotidien. Cet ensemble immobilier de 963 m² constitue une opportunité rare pour une PME-PMI souhaitant concilier autonomie, performance industrielle et confort de travail au sein d'un environnement sécurisé et dynamique. Sa modularité permet une installation immédiate pour répondre à vos exigences de croissance au sein de l'un des parcs d'affaires les plus attractifs et reconnus d'Île-de-France.