Entrepôts et bureaux à louer à Tremblay-en-France accès RER B immédiat
Description
Implanté dans le parc d'affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier propose 4 265 m² de surfaces divisibles dès 340 m², adaptées aussi bien à l'activité qu'aux bureaux. L'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate du RER B Parc des Expositions, des autoroutes A1, A3, A104, de la gare TGV Roissy CDG 2 et de plusieurs lignes de bus. Les espaces d'activité profitent d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'un dallage industriel haute résistance supportant jusqu'à 2 t/m². L'accès de plain-pied par portes sectionnelles facilite la logistique. Les bureaux disposent d'un chauffage central au gaz et d'une option climatisation. Les utilisateurs bénéficient de parkings extérieurs et d'un environnement de travail qualitatif, notamment grâce au restaurant inter-entreprises situé à proximité. Cette offre évolutive, pensée pour la flexibilité, répond parfaitement aux besoins des PME-PMI recherchant un emplacement stratégique au cœur d'un pôle économique majeur du Grand Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Tremblay-en-France
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Gare TGV Roissy CDG 2
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | FREGATES 3 | Bureaux | 764 | 110 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Rdc | FREGATES 3 | Entrepôts | 80 | 85 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Total Cellule Lot 301-311 | FREGATES 3 Lot 301-311 | Entrepôts | 844 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 31,54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 301-311 | |||||||
| Rdc | FREGATES 4 | Entrepôts | 444 | 85 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Rdc | FREGATES 4 | Bureaux | 294 | 110 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Total Cellule Lot 405-406 | FREGATES 4 Lot 405-406 | Entrepôts | 738 | 1er octobre 2025 | 85 m²/an HT HC | 31,54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 405-406 | |||||||
| Rdc | FREGATES 5 Lot 505-506-513 | Bureaux | 857 | 110 m²/an HT HC | 31,54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 505-506-513 | ||||||||
| Rdc | FREGATES 5 Lot 511 | Bureaux | 366,9 | 110 m²/an HT HC | 31,54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 511 | ||||||||
| Rdc | FREGATES 6 | Bureaux | 277 | 110 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Rdc | FREGATES 6 | Entrepôts | 63 | 85 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Total Cellule Lot 601 | FREGATES 6 Lot 601 | Entrepôts | 340 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 31,54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 601 | |||||||
| Rdc | FREGATES 6 | Bureaux | 353 | 110 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Rdc | FREGATES 6 | Entrepôts | 282 | 85 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||
| Total Cellule Lot 604-613 | FREGATES 6 Lot 604-613 | Entrepôts | 635 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 31,54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 604-613 | |||||||
| 1 | FREGATES 6 Lot 611-612 | Bureaux | 485 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 31,54 HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Lot 611-612 | |||||||
| Total | 4 265,9 m² |
Tableau des surfaces
15 lots de 340m² à 4265.9m² disponibles
Prestations
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Restaurant inter-entreprises
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Entrée indépendante
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Chauffage central gaz
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Climatisation
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Parkings en sous-sol 600 euros U an HT HC
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Parkings extérieur 300 euros U an HT HC
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Surface RDC 3016,9 m²
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Hauteur libre 4 mètres
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Dallage industriel 2 tonnes par mètre carré
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Accès de plain pied par portes sectionnelles
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Chauffage aérothermes eau chaude
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DPE & GES