A louer, Bâtiment indépendant 3 500 m² façade A104 - Tremblay - ZI Charles de Gaulle

Bâtiment indépendant de 3 500 m² non divisibles implanté sur un terrain de 5 000 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe de l'autoroute A104. À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, le site profite d'une desserte routière optimale via les autoroutes A1, A3, A104 et la RD40. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Disponibilité prochaine pour cette opportunité rare.

Ce bâtiment totalement indépendant offre une autonomie complète d'exploitation sur une emprise foncière généreuse de 5 000 m², permettant des aires de manoeuvre et de stationnement confortables. L'ensemble propose une configuration mixte fonctionnelle réunissant 2 750 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 750 m² de bureaux climatisés à l'étage, assurant une organisation optimale entre espaces opérationnels et fonctions administratives. La construction en ossature béton garantit robustesse et pérennité de l'ouvrage. Les locaux d'activité présentent des caractéristiques techniques performantes avec une hauteur sous plafond variable de 4 à 6 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par m² autorisant l'implantation d'équipements industriels lourds et le stockage de marchandises à forte densité. L'accessibilité des marchandises est optimisée grâce à une porte à quai et deux portes de plain-pied, permettant une flexibilité logistique adaptée aux différents modes de livraison. Un monte-charge d'une capacité de 3 tonnes assure la liaison verticale entre les niveaux. Le chauffage est assuré par un système d'aérothermes gaz performant. Des vestiaires équipés complètent les installations pour le confort du personnel. L'implantation en façade de l'A104 confère au site une visibilité commerciale remarquable. Cette opportunité de 3 500 m² d'un seul tenant disponible immédiatement s'adresse aux entreprises industrielles ou logistiques recherchant un outil de travail autonome et polyvalent au coeur du bassin économique nord francilien.