Location locaux d activité Le Blanc-Mesnil divisibles dès 867 m² site sécurisé
Description
Implanté au cœur du Blanc-Mesnil, le Carré des Aviateurs propose à la location 4680 m² de locaux d’activité, divisibles à partir de 867 m² selon vos besoins. Le site se distingue par son environnement entièrement clos, doté d’un gardiennage 24h/24 pour assurer la sécurité des biens et du personnel. Idéalement situé entre Paris et l’aéroport Roissy CDG, le site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes routiers comme l’A1, l’A3, l’A104 et la RN2, ainsi qu’à la gare RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2. Les caractéristiques techniques incluent une hauteur sous plafond de 7,2 mètres, une double accessibilité de plain-pied et à quai, ainsi qu’un chauffage par aérothermes garantissant le confort des équipes. Le site accompagne également la transition énergétique grâce à la présence de bornes de recharge IRVE communes pour véhicules électriques. Cette offre modulable s’adresse aussi bien aux TPE qu’aux ETI, et répond aux attentes des entreprises industrielles, logistiques ou de services recherchant flexibilité, sécurité et connectivité dans un environnement dynamique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Le Blanc-Mesnil
Autoroute A3
Route N2
Bus 45
RER B Le Blanc-Mesnil
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 258 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 1 | Activités | 1 412 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| 1 | Parkings | - | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Bâtiment 1A | 1 Bâtiment 1A | Activités | 1 670 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Bâtiment 1A | |||||||
| 1 | 6 | Bureaux | 442 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 6 | Activités | 460 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| 6 | Parkings | - | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Bâtiment 6CB | 6 Bâtiment 6CB | Activités | 902 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Bâtiment 6CB | |||||||
| 1 | 7 | Bureaux | 253 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 7 | Activités | 487 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| 7 | Parkings | - | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Bâtiment 7C | 7 Bâtiment 7C | Activités | 740 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Bâtiment 7C | |||||||
| 1 | 8 | Bureaux | 195 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 8 | Activités | 796 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| 8 | Parkings | - | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule Bâtiment 8B | 8 Bâtiment 8B | Activités | 991 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 6/9 ans | Indice ILAT | Bâtiment 8B | |||||||
| Total | 4 303 m² | |||||||||||||||||
extérieur(s) extérieur(s) extérieur(s) extérieur(s) | ||||||||||||||||||
Tableau des surfaces
12 lots de 740m² à 4303m² disponibles
Prestations
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Site clos
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Gardiennage 24h sur 24
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Enceinte sécurisée
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Faux plafond
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Eclairage LED
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Surface RDC 3155 m²
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Hauteur libre sous poutre 7 m
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Résistance au sol 3 T par m²
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Grande porte sectionnelle d accès
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Possibilité de regrouper les lots 3A
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Possibilité de regrouper les lots 3B
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Possibilité de regrouper les lots 3C
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Chauffage aérothermes gaz
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DPE & GES