Entrepôt à louer Le Blanc-Mesnil traversant avec 10 quais accès autoroutes
Description
Situé à Le Blanc-Mesnil, à mi-chemin entre Paris et l'aéroport Roissy CDG, cet entrepôt traversant de 3 433 m² à louer dispose de dix portes à quai idéales pour des opérations logistiques à haute cadence. Profitez d’un accès direct aux autoroutes A1, A3, A104 et à la RN2, ainsi que d’une excellente connexion ferroviaire avec le RER B Le Bourget et la gare TGV Roissy CDG 2. La configuration traversante permet de séparer totalement les flux de réception et d’expédition, optimisant ainsi la gestion des marchandises à fort volume.
Les caractéristiques techniques incluent une hauteur sous plafond de 7,2 mètres pour le stockage en grande hauteur, et une dalle béton résistante à 5 tonnes par m², idéale pour la manutention lourde et les marchandises à forte densité. Dix portes à quai permettent la gestion simultanée de plusieurs camions, complétées par une porte de plain-pied et une rampe VL facilitant l’accès des véhicules utilitaires légers.
Le bâtiment bénéficie des autorisations ICPE 1510 et 1530, offrant une grande polyvalence pour le stockage de marchandises diverses. Cette plateforme moderne s’adresse à tous les professionnels recherchant une solution logistique performante en Seine-Saint-Denis, avec une desserte optimale vers Paris et l’international.
Localisation dans le secteur Le Blanc-Mesnil
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Le Blanc-Mesnil
Autoroute A1
Autoroute A3
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 557 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Rdc | Entrepôts | 2 876 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule B22 (KL) | B22 (KL) | Entrepôts | 3 433 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | B22 (KL) | |||||||
| R+1 | Bureaux | 161 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Rdc | Entrepôts | 1 557 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | |||||||||||||
| Total Cellule B22 (M) | B22 (M) | Entrepôts | 1 718 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 39 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | B22 (M) | |||||||
| Total | 5 151 m² |
Tableau des surfaces
6 lots de 1718m² à 5151m² disponibles
Prestations
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Site gardienné 24h sur 24
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Dalles thermoplastiques
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Faux plafonds
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Plinthes périphériques
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Convecteurs électriques
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Locaux sociaux
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Surface RDC 4433 m²
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Entrepôt traversant
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10 portes à quai
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1 porte de plain pied
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1 rampe VL
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DPE & GES