Bâtiment industriel indépendant à louer - 2 448 m² - Au pied de l'aéroport Roissy CdG et de la Francilienne - 4 portes 4x4,5 m - 2 ponts roulants - Charges maîtrisées

Locaux d'activité indépendants de 2 448 m² à louer, situés à 28 km de Paris et 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, offrant une accessibilité immédiate via A1, A86, A104, RN2 et transports en commun (RER B, TGV Roissy CDG 2). Ce bâtiment autonome, sans copropriété, garantit une maîtrise totale des charges et une flexibilité d'exploitation optimale. Équipé de 4 portes de plain-pied 4x4,5 m et de 2 ponts roulants (6,5 T et 12 T), il est idéal pour les activités industrielles et logistiques exigeantes. HSP 10 m, résistance au sol 5 T/m², voirie lourde et force électrique renforcée. Bureaux climatisés et éclairage LED inclus.
Ce bien se distingue par son autonomie totale : pas de copropriété, pas de contraintes partagées, une liberté d'aménagement et d'exploitation rare pour une surface de cette envergure. Les 4 portes de plain-pied (4x4,5 m) autorisent un flux logistique fluide, tandis que les 2 ponts roulants (6,5 T et 12 T) permettent une manutention lourde sans investissement supplémentaire. La structure, conçue pour des charges importantes (résistance au sol 5 T/m²), intègre une charpente métallique robuste et une voirie lourde, adaptées aux activités intensives. L'alimentation électrique est dimensionnée pour les équipements industriels, et la GTC assure une gestion centralisée des installations techniques. Les bureaux, entièrement aménagés (faux plafond, climatisation, éclairage LED), offrent un confort de travail immédiat. La sécurité est renforcée par un système de détection incendie et RIA. Enfin, les 29 places de parking VL et la proximité des grands axes en font un site stratégique pour le recrutement et la logistique, avec une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients.