Local d'activité & entrepôt - Location - Mitry-Mory

Deux cellules d'entrepôts logistiques d'environ 4000 m² chacune à louer, indépendantes et stratégiquement situées à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Charles de Gaulle. Idéalement desservies par les axes majeurs A1, A86, A104, RN2 et le RER B, ces espaces allient performance technique et accessibilité optimale. Conçus pour répondre aux exigences logistiques les plus strictes, ils intègrent une dalle béton renforcée (3 T/m²), une hauteur sous plafond allant jusqu'à 7,2 m, un système sprinkler complet et des mesures de sécurité renforcées. Prêts à accueillir vos activités grâce à des autorisations ICPE déjà obtenues.Situées au coeur du corridor logistique nord francilien, ces deux plateformes locatives bénéficient d'une connectivité inégalée, combinant un accès direct aux grands axes routiers et une liaison ferroviaire via les gares RER B de Mitry Claye et Villeparisis Mitry le Neuf. Cette localisation clé permet une distribution fluide vers toute l'Île-de-France et une ouverture internationale grâce à la proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.Les infrastructures techniques ont été pensées pour soutenir des activités intensives de stockage, messagerie et distribution. La dalle béton, conçue pour supporter 3 tonnes par mètre carré et un poinçonnement de 4,5 tonnes par pied de racks, garantit une résistance optimale. Le chauffage par aérothermes eau et chaudières gaz assure une régulation thermique adaptée à la préservation des marchandises, tandis que le système sprinkler, complété par des RIA et une détection incendie, offre une sécurité maximale.Sécurisées en permanence par un poste de garde, ces cellules disposent chacune de trois portes à quai pour faciliter les opérations de manutention et optimiser les flux logistiques. Les hauteurs variables, allant de 6 à 7,2 mètres, permettent une exploitation verticale optimale de l'espace. Les autorisations ICPE déjà acquises (rubriques 2663, 4331, 4510, 1510, 1530, 1532, 1630, 2910, 2925) simplifient l'installation rapide d'activités industrielles et logistiques variées. Enfin, une aire dédiée aux poids lourds et des places de stationnement complètent cette offre technique complète, idéale pour une exploitation logistique professionnelle et efficace.

Locaux d'activité indépendants de 2 448 m² à louer, situés à 28 km de Paris et 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, offrant une accessibilité immédiate via A1, A86, A104, RN2 et transports en commun (RER B, TGV Roissy CDG 2). Ce bâtiment autonome, sans copropriété, garantit une maîtrise totale des charges et une flexibilité d'exploitation optimale. Équipé de 4 portes de plain-pied 4x4,5 m et de 2 ponts roulants (6,5 T et 12 T), il est idéal pour les activités industrielles et logistiques exigeantes. HSP 10 m, résistance au sol 5 T/m², voirie lourde et force électrique renforcée. Bureaux climatisés et éclairage LED inclus.Ce bien se distingue par son autonomie totale : pas de copropriété, pas de contraintes partagées, une liberté d'aménagement et d'exploitation rare pour une surface de cette envergure. Les 4 portes de plain-pied (4x4,5 m) autorisent un flux logistique fluide, tandis que les 2 ponts roulants (6,5 T et 12 T) permettent une manutention lourde sans investissement supplémentaire. La structure, conçue pour des charges importantes (résistance au sol 5 T/m²), intègre une charpente métallique robuste et une voirie lourde, adaptées aux activités intensives. L'alimentation électrique est dimensionnée pour les équipements industriels, et la GTC assure une gestion centralisée des installations techniques. Les bureaux, entièrement aménagés (faux plafond, climatisation, éclairage LED), offrent un confort de travail immédiat. La sécurité est renforcée par un système de détection incendie et RIA. Enfin, les 29 places de parking VL et la proximité des grands axes en font un site stratégique pour le recrutement et la logistique, avec une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les clients.

Implantée en Seine-et-Marne, à 28 km de la capitale et à 8 km de l'aéroport Paris-CDG, Mitry-Mory se distingue par sa connectivité. Les autoroutes A1, A86 et A104 ainsi que la RN2 assurent un accès direct aux grands pôles économiques. Côté transports collectifs, la ville bénéficie du RER B (station Mitry-Claye), de la gare TGV Roissy CDG 2 et de plusieurs lignes de bus adaptées aux déplacements quotidiens.Arthur Loyd vous propose à la location, au sein d'un parc d'activité nouvelle génération, une surface totale de 12208 m² divisibles à partir de 1517 m². Ce site clos et sécurisé a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de performance et de fluidité opérationnelle. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une cour camions de 49 mètres facilitant les manoeuvres, de 8 portes à quai et de 8 portes de plain-pied. Le bâtiment est équipé d'un bardage double peau, d'un éclairage LED avec gestion technique centralisée (GTB lumière et CVC) et bénéficie d'un tarif électrique jaune de 100 kVA par lot. La résistance au sol atteint 5 tonnes/m². Le programme inclut 88 emplacements de stationnement, une certification environnementale BREEAM Very Good et sera disponible dès le 1er trimestre 2026.

À seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, Mitry-Mory se positionne comme un noeud logistique clé bénéficiant d'un accès direct et rapide aux autoroutes A1, A86, A104 et RN2. La desserte multimodale par le RER B, la gare TGV Roissy-CDG 2 et un réseau de bus renforcent la mobilité des collaborateurs et des flux. Arthur Loyd propose à la location 1 282 m² de locaux d'activités avec bureaux modulables, conçus pour optimiser les opérations industrielles, logistiques et administratives.Cet actif immobilier se compose de surfaces d'activités fonctionnelles offrant une hauteur libre de 7,50 mètres et équipées d'une porte de plain-pied ainsi que d'une porte à quai avec sas et niveleur, optimisant les opérations de chargement et déchargement. Les installations techniques comprennent un réseau incendie armé, un éclairage LED intérieur et extérieur ainsi qu'une puissance disponible en tarif jaune, garantissant des conditions d'exploitation fiables et performantes. Les bureaux, entièrement cloisonnés, sont conçus avec faux plafond et luminaires encastrés, apportant confort et efficacité aux utilisateurs. Un hall d'accueil et un système de climatisation complètent ces prestations. Le site met à disposition 16 emplacements de stationnement extérieurs favorisant l'accessibilité des collaborateurs et visiteurs. Grâce à sa localisation stratégique au coeur du bassin économique parisien et à proximité immédiate de Roissy-CDG, cette offre constitue une opportunité pour implanter vos activités dans un environnement connecté et performant.

Situé à 28 km de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle (8 km), Mitry-Mory offre un accès privilégié aux principaux axes routiers (A1, A86, A104, RN2) et bénéficie d'une excellente connexion aux transports publics, dont le RER B « Mitry-Claye », la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Arthur Loyd vous propose à la location, une messagerie indépendante de 2 800 m² combinant espaces d'activités et bureaux, idéal pour des opérations logistiques, industrielles ou de messagerie.Implanté au sein d'une enceinte entièrement close et sécurisée, ce site logistique a été conçu pour optimiser l'ensemble des opérations de manutention. L'accès est dimensionné pour accueillir moyens et gros porteurs, avec une aire de manoeuvre généreusement calibrée facilitant les rotations des ensembles routiers.L'entrepôt tri-face offre une polyvalence logistique remarquable grâce à une hauteur libre d'environ 6 mètres et une capacité d'accès exceptionnelle. La façade principale dispose de six quais poids lourds, complétés par neuf quais dédiés aux véhicules légers et onze accès de plain-pied répartis sur les différentes façades. Cette configuration multiplie les possibilités de chargement et déchargement simultanés, garantissant une fluidité opérationnelle optimale même lors des pics d'activité. Le chauffage gaz dédié assure des conditions de travail confortables au sein des zones d'exploitation.Les espaces tertiaires accompagnent efficacement l'activité avec des bureaux cloisonnés bénéficiant d'une climatisation et d'un chauffage par convecteurs électriques. L'aménagement comprend des locaux sociaux pour le personnel, une salle de réunion et une kitchenette, offrant un cadre de travail complet et fonctionnel. Le stationnement différencié avec des parkings réservés aux véhicules légers et aux poids lourds garantit une accessibilité fluide pour les collaborateurs, visiteurs et transporteurs.

À 28 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle, la commune de Compans bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle par les grands axes routiers (A1, A86, A104, RN2) et les transports en commun (RER B, Gare TGV Roissy CDG 2, bus). Arthur Loyd vous propose à la location un ensemble immobilier à construire, développant 11 060 m² divisibles dès 5 380 m², à usage d'activité, de stockage ou de messagerie. Ce programme immobilier en état futur d'achèvement propose des surfaces modulables pensées pour répondre aux standards les plus exigeants de la logistique et de l'industrie contemporaines. La certification environnementale BREEAM Excellent atteste d'un engagement fort en matière de performance énergétique, garantissant une maîtrise durable des coûts d'exploitation.Le bâtiment intègre des prestations techniques de dernière génération avec une hauteur libre de 7 mètres permettant l'optimisation des volumes de stockage et une grande flexibilité d'aménagement selon les configurations d'exploitation. La dalle présente une résistance au sol de 3 tonnes par m², adaptée aux activités de messagerie et de distribution. L'éclairage LED équipe l'ensemble des surfaces, conjuguant performance lumineuse et sobriété énergétique.La capacité logistique est particulièrement dimensionnée avec quarante-deux portes à quai autorisant le traitement simultané de flux importants, complétées par trois accès de plain-pied pour les opérations en véhicules utilitaires légers. Cette configuration multiplie les possibilités opérationnelles et garantit une fluidité optimale même en période de forte activité.La sécurité repose sur un dispositif complet associant système de détection incendie, enceinte close et indépendante ainsi qu'un poste de garde assurant le contrôle permanent des accès. Le stationnement est généreusement doté avec soixante places véhicules légers et dix emplacements poids lourds, équipés de bornes de recharge électrique anticipant les évolutions de la mobilité professionnelle.Idéalement positionné à proximité du hub économique de Roissy et directement connecté aux infrastructures routières et ferroviaires majeures, ce site constitue une opportunité stratégique pour les opérateurs de distribution, logistique ou messagerie souhaitant s'implanter sur l'un des secteurs les plus dynamiques de la région parisienne.

Implantée à 28 km de Paris et à seulement 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, Mitry-Mory bénéficie d'un accès direct aux principaux axes routiers (A1, A86, A104, RN2) ainsi que d'une desserte optimale en transports en commun, incluant le RER B « Mitry-Claye », la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus. Arthur Loyd propose à la location une cellule de stockage/activités et bureaux de 4 984 m², parfaitement adaptée aux besoins logistiques, industriels et de messagerie.Au coeur de la ZAC de la Feuchère, cette plateforme logistique bénéficie d'une déclaration ICPE rubrique 1510 offrant la flexibilité réglementaire indispensable aux activités de stockage de matières combustibles.Entièrement rénovés, les locaux présentent des caractéristiques techniques de premier plan avec une hauteur sous plafond de 9 mètres autorisant le stockage grande hauteur et l'optimisation maximale des volumes. La dalle affiche une résistance au sol de 5 tonnes par m², dimensionnée pour accueillir équipements industriels lourds et marchandises à forte densité. L'accessibilité logistique est assurée par sept portes à quai pour les opérations poids lourds, complétées par une porte de plain-pied de 4 x 4,5 mètres facilitant les réceptions en véhicules utilitaires ou les flux piétons de marchandises.La sécurité des installations repose sur un système sprinklers certifié APSAD garantissant une protection incendie conforme aux standards assurantiels. L'éclairage LED performant assure une luminosité optimale tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La cour de débord de 30 mètres permet les manoeuvres aisées des ensembles routiers, fluidifiant les rotations lors des opérations de chargement et déchargement.Les bureaux d'accompagnement bénéficient d'une climatisation assurant le confort des équipes administratives en toutes saisons. L'ensemble du site, entièrement clos, est sécurisé par un poste de garde assurant un contrôle permanent des accès, garantissant la protection des biens et des personnes.