A louer, locaux d'activité rénovés 1 309 m², Le Mesnil-Amelot, accès A104 et bientôt métro ! 3 accès plain pied 4x4,5m

Locaux d'activité en location entièrement rénovés de 1 309 m² non divisibles au Mesnil-Amelot, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG et de son écosystème logistique. Accès direct à l'autoroute A104, desserte par plusieurs lignes de bus et future station de la ligne 17 du métro à horizon 2030. Une implantation stratégique au coeur du Grand Roissy, disponible dès janvier 2027.

Ce local entièrement rénové propose une configuration mixte réunissant 869 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 440 m² de bureaux répartis sur rez-de-chaussée et premier étage. La construction en structure béton avec bardage double peau assure une isolation thermique performante. Les espaces d'activité offrent une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et une charge de dalle de 3 tonnes par m², adaptées aux usages industriels et de stockage courants. L'accessibilité des flux est assurée par trois portes de plain-pied 4x4,5 m, facilitant les opérations de chargement et déchargement pour véhicules utilitaires et poids lourds légers. L'éclairage LED équipe l'ensemble des espaces d'activité, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les bureaux bénéficient de prestations tertiaires soignées, avec climatisation, faux plafonds, plinthes périphériques et sanitaires. Un espace de stationnement complète l'ensemble. Implanté au Mesnil-Amelot, au coeur du territoire du Grand Roissy, ce site profite d'un accès direct à l'autoroute A104 ainsi que de plusieurs lignes de bus desservant le secteur. La future station de la ligne 17 du métro, prévue à horizon 2030, renforcera encore l'accessibilité de cette zone en plein développement. Cette opportunité disponible au 1er janvier 2027 s'adresse aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques en quête d'un outil de travail rénové et fonctionnel au coeur du premier bassin économique aéroportuaire francilien.

• Locaux rénovés

• Activités :

• Eclairage LED

• Charge de la dalle : 3 T/m²

• HSP : 7,5 m

• 3 portes de plain pied 4x4,5 m

• Structure béton

• Bardage double peau

• Bureaux :

• Climatisation

• Plinthes périphériques

• Faux plafonds

• Sanitaires

• Revêtement de sol

• Surface RDC : 869 m²

• Surface terrain : 0