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Cet ensemble immobilier situé à Marquion bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, en direction de Cambrai et à proximité immédiate de l'autoroute A26. Il propose une combinaison idéale de stockage, showroom et bureaux, offrant polyvalence et fonctionnalité pour les entreprises et leurs clients. Le bâtiment est en excellent état et construit sur un vaste terrain d'environ 1,3 hectares, ce qui permet d'envisager une extension future selon les besoins. Les surfaces généreuses et la qualité des équipements en font un lieu parfaitement adapté à une activité professionnelle exigeante. L'accessibilité est optimale grâce à la voirie poids lourds et aux accès facilités pour les véhicules. Ce bien est immédiatement disponible à la location ou à la vente.
Demander plus d'informations au conseillerAdresse à Marquion
Accès direct sur un axe majeur
Proximité immédiate de l'autoroute A26
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques
Borne de recharge électrique
Borne de recharge électrique
Surface rez-de-chaussée 980 m²
Surface terrain 6000
Hauteur libre minimum sous poutre 2,9 m
Hauteur libre maximum sous poutre 5,2 m
Voirie lourde sur le côté du bâtiment
Accès aux portes sectionnelles
Accès à la cour de matériaux à l'arrière
Chauffage électrique dans les bureaux
Régulation du chauffage pièce par pièce
Pilotage du chauffage à distance
Fibre optique
Câblage réseau local
Réseau wifi
Local informatique
Voirie poids lourds
Clôture complète de l'ensemble
Large portail électrique
Système d'alarme connecté
Vidéo surveillance intérieure connectée
Vidéo surveillance extérieure connectée
Ossature béton
Murs périmétriques béton
Couverture bac acier isolé
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 490 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | 5% HT hors droit du prix de vente inclus | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Entrepôts | 490 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | 5% HT hors droit du prix de vente inclus | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Show Room | 490 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | 5% HT hors droit du prix de vente inclus | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 470 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 5% HT hors droit du prix de vente inclus | Droits de mutation | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 470 m² |
4 lots de 1470m² disponibles
