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Découvrez une opportunité rare de location au cœur de Valenciennes, entre la gare et la place d’Armes. Ce local d’activité en angle bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa large vitrine en façade, idéalement placé sur un axe passant. La surface en rez-de-chaussée de 400 m² comprend un espace d’accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion et des sanitaires, offrant ainsi un environnement de travail fonctionnel et confortable.
Le local est également adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un sas d’entrée pratique pour l’accueil des visiteurs. L’effet d’enseigne est assuré, ce qui constitue un véritable atout pour toute activité professionnelle souhaitant se démarquer. Profitez d’un cadre privilégié pour installer votre entreprise dans ce bien d’exception au centre-ville de Valenciennes.
Adresse centrale en centre-ville de Valenciennes
Proximité immédiate de la gare
Proximité de la place d'Armes
Accueil
Bureaux
Salle de réunion
Sanitaires
Sas d'entrée
Locaux PMR
Linéaire vitrine en façade
Axe passant
Effet d'enseigne assuré
Angle de rue
Surface rez-de-chaussée 400 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 250 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 150 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 400 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total | 400 m² |
3 lots de 400m² disponibles
