Nos offres immobilières
Situés dans la zone de Roubaix Est à Leers, ces locaux d'activité neufs sont proposés à la vente ou à la location au sein d'un parc d'activité moderne. Les bâtiments, d'une surface allant de 450 m² à 1 100 m² environ, offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à la possibilité de personnalisation par le promoteur selon votre cahier des charges. Ils disposent d'entrepôts accessibles de plain-pied, accompagnés de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et l'étage. La hauteur libre sous poutre de 7 mètres et la structure métallique assurent robustesse et adaptabilité à divers usages professionnels. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la Belgique, à seulement 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 2 km de la M700. Ce site représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et fonctionnel.
Demander plus d'informations au conseillerProximité immédiate de la Belgique
Arrêt de bus à 3 minutes à pied du site
Accès routier à 2 km de la M700
Bâtiments livrés brut de béton
Fluides en attente
Possibilité d'aménagement par le promoteur selon votre cahier des charges
Surface RDC 1850 m²
Surface terrain 0
Hauteur libre sous poutre 7 m
Parking poids lourds
Parking véhicules légers
Accès gros porteurs
Accès moyens porteurs
Aire de manœuvre
Voie piétonne séparée
Nombre de portes de plain-pied 1
Ossature métallique
Murs périmétriques en panneaux de béton
Couverture en bac acier isolé
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment A | Mezzanine | 79 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 293 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Bureaux | 79 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A4 | Bâtiment A A4 | Activités | 451 | Sous option | 79,97 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 417,03 m² HD | Inclus | Trimestriel d'avance | A4 | |||||
| Bâtiment A | Mezzanine | 105 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 355 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Bureaux | 105 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule A6 | Bâtiment A A6 | Activités | 565 | 80,16 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 420,26 m² HD | Inclus | Trimestriel d'avance | A6 | ||||||
| Bâtiment B | Mezzanine | 79 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 939 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bâtiment B | Bureaux | 79 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Inclus | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule B1 | Bâtiment B B1 | Activités | 1 097 | 80,01 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail 6/9/10 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 417,63 m² HD | Inclus | Trimestriel d'avance | B1 | ||||||
| Total | 2 113 m² |
12 lots de 451m² à 2113m² disponibles
