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Bâtiment industriel indépendant de qualité - À vendre ou à louer - Secteur Dunkerque
Bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, confort et emplacement stratégique
Au coeur d'une zone industrielle en pleine effervescence, à proximité immédiate de l'autoroute et à quelques minutes de Dunkerque, découvrez ce bâtiment industriel indépendant construit en 2013, en état irréprochable, offrant un cadre de travail optimal pour vos équipes et un outil de production ou de stockage exceptionnel.
Ce site unique se distingue par :
- Un entrepôt spacieux, entièrement sécurisé, équipé de 2 ponts roulants de 10T chacun, un équipement extrêmement rare dans la région - idéal pour les activités industrielles exigeantes.
- Des bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux (RDC + R+1), aménagés avec cloisons vitrées amovibles pour une flexibilité maximale, alliant confort et représentativité.
- Des accès facilités : grandes portes sectionnelles automatiques, circulation fluide pour poids lourds, vaste aire de manoeuvre.
- Un environnement sécurisé : portail motorisé, clôture périphérique, parking privatif, surface de stockage extérieure.
Emplacement stratégique : au coeur d'un pôle industriel et artisanal en plein essor, très bien desservi par les axes autoroutiers et proche du port de Dunkerque.
Disponible à la vente et à la location, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur porteur, avec un outil de travail clé en main.
Bureaux :
Revêtement carrelage
Cloisons amovibles
Dalles acoustiques avec éclairage encastré
Double vitrage
Escalier intérieur
Chauffage gaz
Cuisine équipée
Entrepôts :
Structure métallique
Isolé
Bac acier
Portes sectionnes automatiques
Hauteur sous crochet 6m
Chauffé aérotherme gaz
Puissance 48 KVA
Dalle 2.5 T/m2
Sol ciment lissé
Murs périphériques béton
2 Pont Roulant 10T
Surface RDC : 5510 m²
Surface terrain : 11064
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 270 | 1er janvier 2026 | 15% HT du loyer annuel de base HT | 3-6-9 ans | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Entrepôts | 5 240 | 1er janvier 2026 | 15% HT du loyer annuel de base HT | 3-6-9 ans | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 270 | 1er janvier 2026 | 15% HT du loyer annuel de base HT | 3-6-9 ans | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total | 5 780 m² |
3 lots de 5780m² disponibles
