Nos offres immobilières
Le Green Business Park 6 Mariannes propose des locaux neufs qui allient performance énergétique, faible impact environnemental et confort de travail. Situé au cœur du Hainaut, le site bénéficie d'une position stratégique avec un accès direct aux principaux axes autoroutiers. Deux bâtiments sont disponibles avec des surfaces d'entrepôt de 170 à 1 000 m², et un troisième bâtiment de 2 000 m² reste à construire, adaptable à tout cahier des charges. Le parc est adapté aux entreprises souhaitant bénéficier d’une visibilité depuis l’autoroute A21 et d’une accessibilité facilitée. Le site est sécurisé et propose des prestations techniques telles qu'une hauteur libre sous poutre de 6 m minimum, une ossature métallique, des murs périphériques métalliques et une couverture en bac acier. Des places de parking privatives sont également à disposition des utilisateurs.
Ce parc d'activités permet de développer une activité professionnelle dans un environnement favorable et aux normes actuelles.
Environnement porteur
Connexion aux axes autoroutiers principaux
Proximité de la gare de Valenciennes
Visibilité depuis l'autoroute
Site clos et sécurisé
Cellules d'activités de 170 à 2 000 m² à la location
Places de parking privatives
Hauteur libre sous poutre 6 m minimum
Résistance au sol 2,5 T/m²
Accès gros porteurs
Ossature métallique
Murs périphériques métalliques
Couverture bac acier
Hauteur libre sous poutre 6 m
Accès bâtiment parking véhicules légers
Gros porteurs
Nombre de portes plain-pied 1
Murs périphériques bardage double peau
Couverture bac acier isolé
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 178 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| MEZ | Bureaux | 64 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A01 | Activités | 242 | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | A01 | ||||||||
| Activités | 187 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 62 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A02 | Activités | 249 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | A02 | |||||||
| Activités | 173 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 57 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A08 | Activités | 230 | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | A08 | ||||||||
| Activités | 180 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 66 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A09 | Activités | 246 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | A09 | |||||||
| Activités | 187 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 62 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A10 | Activités | 249 | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | A10 | ||||||||
| Activités | 167 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 62 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A11 | Activités | 229 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | A11 | |||||||
| Activités | 180 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 56 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A12 | Activités | 236 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | A12 | |||||||
| Activités | 579 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 106 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B02 | Activités | 685 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | B02 | |||||||
| Activités | 579 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 106 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule B03 | Activités | 685 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | B03 | |||||||
| Activités | 171 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | B06 | ||||||||||
| Total Cellule B06 | Activités | 171 | Immédiate | 128 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | B06 | |||||||
| Activités | 748 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 m² HT HF | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | C01 | ||||||||||
| Activités | 611 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 m² HT HF | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | c02 | ||||||||||
| Activités | 466 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 m² HT HF | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | C03 | ||||||||||
| Activités | 312 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 200 m² HT HF | 5% du prix de vente HT hors frais | Mensuel d'avance | c04 | ||||||||||
| Total | 5 359 m² | |||||||||||||||||
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33 lots de 171m² à 5359m² disponibles
