Nos offres immobilières
Situé au sein d’un ensemble immobilier sécurisé sur la zone d’activité de Neuville-en-Ferrain, cet entrepôt à louer propose deux cellules d’activité d’environ 420 m² et 530 m². Chaque cellule bénéficie d’un accès à des places de parking privatives, offrant ainsi une grande facilité de stationnement pour vos collaborateurs et visiteurs.
L’ensemble est implanté dans un parc clos et sécurisé, garantissant la sérénité de vos activités. Les bâtiments sont lumineux et modernes, conçus pour offrir des conditions de travail optimales.
Le site se distingue par son accessibilité directe à l’autoroute A22, à proximité immédiate de la frontière belge, et permet de rejoindre Lille en seulement 10 minutes. Il est également desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus accessible à pied. Cette localisation stratégique, entourée de nombreux industriels et à proximité du centre commercial Auchan Roncq, en fait une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et sécurisé.
Le site dispose de places de parking privatives
Le parc est sécurisé
Les prestations sont soignées
Les bâtiments sont lumineux
Les bureaux sont modernes
La façade est en béton matricé
Le bâtiment est isolé
L’entrepôt a une hauteur de 7 mètres
La dalle est en béton lissée quartz 3T par mètre carré
La fibre optique est disponible
Le lot 5 est déjà aménagé
Le lot 6 est déjà aménagé
Le lot 11 peut être aménagé selon cahier des charges du preneur pour la partie bureaux
Le loyer pour la partie bureaux du lot 11 est de 140 euros par mètre carré HT HC par an
La surface en rez-de-chaussée est de 198 mètres carrés
La surface du terrain est de 20560
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 220 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule 05 | Activités | 420 | 105,95 m²/an HT HC | 4 450 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Cellule 05 | ||||||||
| Activités | 414 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| 1 | Mezzanine | 98 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 15 | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Cellule 06 | Activités | 527 | 88,94 m²/an HT HC | 4 687 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Cellule 06 | ||||||||
| Total | 947 m² | |||||||||||||||||
10 | ||||||||||||||||||
8 lots de 420m² à 947m² disponibles
