Local d'activité de 445 m² à louer à BOUXIERES SOUS FROIDMONT - accès direct A31
Au coeur de ZAC de Lesménils / Bouxières-sous-Froidmont, bénéficiant d'une situation stratégique, en façade de l'A31 entre Metz et Nancy et à proximité immédiate de l'aéroport régional et de la Gare Lorraine TGV.
Dans un ensemble immobilier récent d'environ 1.100 m² sur un terrain de 3.200 m², nous vous proposons un local d'activité d'une surface totale de 445 m² environ (lot 2-3), comprenant :
- Un hall de stockage de 355 m² environ, avec 2 portes sectionnelle motorisées.
- Au RDC : un grand bureau de 35 m² environ, sanitaires et douche pour un total de 45 m² environ.
- Au 1er étage : 2 bureaux d'une surface totale de 45 m² environ (22 m² environ chacun)
Le site bénéficie de parkings gratuits, il est clôturé, fermé par un portail et est sous vidéo surveillance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Bureaux cloisonnés
Chauffage : climatisation réversible
Hauteur sous plafond :5,50 m à 6,20 m
Parkings : 9 à 11 places
Porte sectionnelle motorisée :2 (L 4 m x H 4 m)
Sanitaires
Ventilation mécanique simple flux
Chauffage par PAC AIR/AIR réversible
Charge au sol mezzanine : 300 kg/m²
Mezzanine : charge roulante non autorisée
Charge au sol atelier = 2.5 T/m² (+ une zone à 4T/m²)
Charge au sol bureaux = 250 kg/m²
Carrelages dans les bureaux
Isolation R=4.15 en toiture et bardage
Isolation supplémentaire R=2.8 pour façade bureau
Fenêtres PVC avec volets roulants.
