Locaux d'activités indépendants neufs à louer dès 325 m² environ - zone des Sablons à CUSTINES.
Découvrez ce programme immobilier à fort potentiel, implanté sur un terrain de 4.087 m² !
Cet ensemble à construire se compose de deux bâtiments indépendants développant une surface totale d'environ 1.655 m², parfaitement adaptés aux activités artisanales, de stockage ou tertiaires :
Bâtiment A : 1.261 m² environ divisé en 2 cellules :
- Cellule A1 - 533,52 m² : dépôt et mezzanine : 465,72 m² / bureaux : 67,80 m²
- Cellule A2 - 727,48 m² : dépôt et mezzanine : 676,17 m² / bureaux : 51,31 m²
Bâtiment B : 394,05 m² : dépôt et mezzanine : 325,54 m² / bureaux : 68,50 m²
Les espaces de stockage seront livrés hors d'eau / hors d'air avec mezzanine installée, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Les bureaux seront quant à eux livrés aménagés, prêts à être personnalisés selon les besoins de votre activité (hors cloisonnement privatif).
Idéalement situé entre Nancy et Pont-à-Mousson, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité en façade de la route nationale longeant l'A31, avec un accès rapide via les sorties autoroute n°24 et 25.
Vous profiterez d'un environnement économique dynamique avec la présence immédiate de nombreuses entreprises et enseignes reconnues.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique à forte accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Brut de béton, fluides en attente
Charpente métallique
Hauteur libre : sous toiture : 5,70 m
Menuiseries posées
Mezzanine
Parkings : 26 places+3 PMR+3 IRVE
Porte Sectionelle :4 m x 4 m
Sol en dalle béton
Toiture en bac acier isolé
Châssis aluminium
Portes piétons
| Batiment - Lot | Type | Surface totale | Surface de dépôt | Surface mezzanine | Surface de bureaux | Loyer annuel HT-HC |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BATIMENT A | Activités / bureaux | 1.261 m² | 865,22 m² | 276,67 m² | 119,11 m² | 157.229 euros |
| BATIMENT A - CELLULE A1 | Activités / bureaux | 533,52 m² | 330,77 m² | 134,95 m² | 67,80 m² | 50.684,40 euros |
| BATIMENT A - CELLULE A2 | Activités / bureaux | 727,48 m² | 534,45 m² | 141,72 m² | 51,31 m² | 69.110,60 euros |
| BATIMENT B | Activités / bureaux | 394,04 m² | 214,89 m² | 110,65 m² | 68,50 m² | 37.433,80 euros |
4 lots de 394m² à 1655m² disponibles
