Local d'activité de 155 m² en excellent état – Visibilité exceptionnelle sur l'A33
Implantez votre activité au coeur du Dynapôle de Ludres-Fléville, l'une des zones d'activités les plus dynamiques de l'agglomération nancéienne.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique en façade de l'A33 et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, ce local d'activité de 155 m² environ, dont 45 m² environ de bureaux, offre un environnement idéal pour développer votre entreprise.
En parfait état et immédiatement opérationnel, il se compose de :
- Un espace dépôt fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle.
- De 45 m² environ de bureaux lumineux avec accès extérieur indépendant.
- Une kitchenette aménagée.
- Deux sanitaires.
Les atouts du bien :
- Emplacement premium avec excellente visibilité depuis l'A33 ;
- Accès rapide aux principaux axes autoroutiers ;
- Locaux en parfait état, ne nécessitant aucun travaux ;
- Ensemble fonctionnel, idéal pour les activités artisanales, de services, de stockage ou de petite production.
Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site alliant visibilité, accessibilité et qualité des prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Convecteurs électriques
Double vitrage
Façade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous ferme :5,80 m dans le dépôt
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Ossature et charpente métallique
Parkings : 4 places privatives
Porte sectionnelle :manuelle 4 m x 4 m
Sanitaires privés
Sol en dalle béton
Terrain clos
Volets Électriques
Climatisation dans les bureaux
