Site industriel à 20 km de Troyes.

Site industriel performant – Accès immédiat A5 / A26 – divisible

Implanté dans un secteur stratégique bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A5 et A26, ce site industriel de grande qualité offre un outil de production fonctionnel et évolutif, idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de fabrication en développement.

L'ensemble développe une surface totale de 6 022 m², comprenant 283 m² de bureaux modernes, lumineux et opérationnels, ainsi que 5 739 m² d'espaces industriels conçus pour une exploitation fluide. Le bâtiment est implanté sur un terrain clos et sécurisé de plus de 23 000 m², offrant des possibilités d'extension et une circulation optimisée des flux.

Le site bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,50 mètres, de deux quais de chargement, de quatre portes sectionnelles et d'une dalle béton charges lourdes anti-poussière. Il est équipé d'un transformateur 630 kVA, d'un réseau d'air comprimé et d'une isolation renforcée par bardage double peau, assurant confort et performance énergétique.
Disponibilité immédiate, avec possibilité de location partielle selon les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr