Local d'activités emplacement premium avec extérieur

Local d'activités de 330 m² alliant fonctionnalité et emplacement stratégique



Découvrez ce local professionnel de 330 m², parfaitement entretenu et situé dans une zone dynamique à accès direct à la rocade. Un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité.



Atelier spacieux et équipé



L'espace atelier de 235 m² se distingue par sa hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour des installations techniques ou du stockage vertical. Alimenté en 380 V et doté d'un compresseur, il est conçu pour répondre aux besoins industriels. La dalle renforcée supporte les charges lourdes, tandis que les portes coulissantes facilitent les accès et la logistique.



Bureaux et locaux sociaux optimisés



Les 95 m² dédiés aux bureaux offrent une configuration modulable : un accueil ou un open-space lumineux, un bureau fermé pour plus de confidentialité, ainsi que des sanitaires, une douche et un espace repos équipé d'une kitchenette. Parfait pour le bien-être de vos équipes.



Extérieur pratique et sécurisé



Le terrain bitumé d'environ 2000 m² offre un vaste espace de stationnement, de stockage extérieur et une aire de manoeuvre pour les véhicules. Entièrement clos, ce site garantit sécurité et tranquillité pour vos opérations quotidiennes.



Pour consulter les informations relatives aux risques éventuels, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Aire de manoeuvre

• Banque d'accueil

• Bureaux cloisonnés

• Couverture fibrociment

• Eclairage extérieur

• EDF 380

• Façade bardage double peau

• Fibre optique

• Hauteur sous plafond :5.90 m

• Individuel au gaz

• Kitchenette

• Local social

• Parking Extérieur

• Portail manuel

• Salle de repos

• Site clos

• Terrain bitumé

• Type de charpente :métallique

• Volets électriques

• compresseur

• gaz citerne