INGRE 45140
Adresse : Sur demande
Locaux d'activités avec showroom - 517 m2 - Zone Ingré St-Jean de la Ruelle !
INGRE 45140 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1598853-0L
Description
Au coeur de la Zone d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle (45), nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 517m2.
L'entrée donne sur un showroom lumineux d'environ 200m2, relié à son stockage de 285m2 situé à l'arrière du bâtiment, équipé d'un rideau métallique pour accueillir les livraisons. 2 bureaux de 15m2 chacun et des sanitaires complètent l'ensemble.
Travaux en cours par le bailleur ;
- Clôture, nettoyage espaces extérieurs, changement dalles shedizol et faux plafonds.
- Aménagements supplémentaires envisageables selon projet !
L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A71, sortie 1. La tangentielle est également accessible. Les transports en commun à l'arrêt Lavoisier, desservis par la ligne de bus 17, ainsi que l'arrêt Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20) permettent de se déplacer facilement dans la zone et dans les alentours.
Localisation dans le secteur Orléans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Orléans
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Route Tangentielle RD 2060
Transports en commun Lavoisier, ligne 17
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Route Tangentielle RD 2060
Transports en commun Lavoisier, ligne 17
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| RDC | Sanitaires | 4 m² | |
| RDC | Show Room | 197 m² | |
| RDC | Bureaux | 31 m² | |
| RDC | Activités | 286 m² | |
| 1 | Total Cellule 1 | Activités | 517 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 517 m² | |||
Tableau des surfaces
5 lots de 517.42m² disponibles
Prestations
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Compteur électrique individuel
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Fibre optique
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Issue de secours
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Site :
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Aire de stationnement et de stockage en enrobé de 780m2
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Environ 8-10 places de stationnements
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Voie pour accès livraison
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Showroom :
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Faux plafonds avec éclairage partiel en LED
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Chauffage par convecteurs électriques
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Sanitaires avec kitchenette
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Activités :
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Dalle béton
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Shedizol
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Rideau métallique 4x3m
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Chauffage par chaudière fioul
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Mur coupe-feu avec le showroom
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 517,42 m²
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Surface terrain : 2276
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Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
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Haut. libre max. ss poutre : 5,2 m
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation