INGRE 45140
Adresse : Sur demande
Bâtiment d'activités rénové entièrement ! 1 100 m2 à louer au coeur de la ZI d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle
INGRE 45140 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1416586-0L
Description
Vous cherchez à vous implanter sur la Métropole d'Orléans ?
Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment mixte d'environ 1 091 m2 à usage d'activités et de bureaux :
- Une partie activités à usage de stockage ou d'atelier d'environ 950 m2 disposant de deux accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous ferme.
- Une partie bureaux sur deux niveaux comprenant deux bureaux et un local d'archives en rez-de-chaussée et une salle de réunion à l'étage.
- Un espace locaux sociaux comprenant un réfectoire, vestiaires et sanitaires.
8 emplacements de stationnement.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 : éclairage LED, réfection des sanitaires, réfection des bureaux (climatisation, faux-plafonds, sol et peinture), changement des portes sectionnelles, changement des huisseries (huisseries double vitrage PVC), remise aux normes électrique, etc...
L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.
Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.
Localisation dans le secteur Orléans
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Orléans
Transports en commun Dunant (Bus 17)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 953 m² | |
| RDC | Locaux sociaux | 53 m² | |
| RDC + 1 | Bureaux | 85 m² | |
| Total Cellule | Activités | 1 091 m² | |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 1 091 m² | |||
Tableau des surfaces
4 lots de 1091.07m² disponibles
Prestations
-
Activités : deux portes sectionnelles (4 x 4,50 m), éclairage LED, hauteur : 6,20 m au plus haut et 5 m au plus bas.
-
Bureaux : huisseries double vitrage PVC avec barreaux, climatisation réversible, sol PVC.
-
Surface RDC : 1005,77 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation