Nos offres immobilières
Sur un secteur très recherché d'Orléans Métropole, avec accès direct autoroute, desserte routière immédiate et tramway à proximité, nous proposons un ensemble de 2 000 m² composé de 440 m² de bureaux en R+1 et de 1 560 m² d'activités.
Les bureaux offrent, au rez-de-chaussée : un accueil, quatre bureaux, un large open space et des sanitaires.
À l'étage, un bureau de direction, plusieurs bureaux complémentaires, une salle de réunion, des vestiaires H/F et une cuisine.
Les locaux d'activités présentent une hauteur de 7,95 m, un accès par quais et portes sectionnelles et un chauffage par radiants gaz sur une partie de la surface.
Possibilité d'un stockage complémentaire de 1 163 m2.
Le site est clos et bénéficie d'un double accès VL et PL. Ensemble fonctionnel idéal pour des entreprises industrielles, logistiques ou techniques.
Importante aire de stationnement en façade.
Site : clos, double accès (VL et PL), portails manuels
Bureaux : chauffage électrique, câblage informatique
Entrepôt/atelier : un quai, une porte sectionnelle, hauteur : 7,95 m, chauffage d'une partie de l'entrepôt par radiants gaz.
Surface RDC : 1560 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + 1 | Bureaux | 440 | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | ILC ou ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1 560 | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | ILC ou ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 2 000 | 1er janvier 2026 | 997,56 HT / an | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur | T.V.A. | Bail commercial 3/6/9 | ILC ou ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 000 m² |
3 lots de 2000m² disponibles
