OLIVET 45160
Adresse : Sur demande
Local à usage d'activité avec showroom - 650 m2 - ZA les Aulnais - Olivet !
OLIVET 45160 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2122786-0L
Description
Situé au sein d'un ensemble immobilier multilocataires dynamique (école, centre de padel.), nous vous proposons à la location un local d'activités entièrement rénové et agrandi en 2025, développant une surface totale de 653 m².
Ce bien se compose de :
- Un showroom ERP de catégorie 5 de 113 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à 17 mètres linéaires de vitrine, entièrement climatisé
- Des bureaux lumineux et climatisés d'une surface de 76 m²
- Un espace de stockage de 323 m² équipé d'un pont roulant, complété par une mezzanine de 114 m², accessible via une porte sectionnelle
- Des locaux sociaux (réfectoire, vestiaires, sanitaires) d'une surface de 26,51 m²
Le site dispose également de :
19 places de stationnement privatives
Un espace de stockage extérieur clôturé d'environ 150 m², situé devant la porte sectionnelle
Des espaces verts privatifs pouvant être aménagés en showroom extérieur
Vous pouvez accéder facilement aux transports en commun avec l'arrêt Les Aulnaies desservis par le Tram A, les lignes de bus 13 et 26, ainsi que le Parking Relais ainsi que la RN20 au pied du local.
Localisation dans le secteur Ardon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Ardon
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
RD / RN RD 2020 (Sud)
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| Extension | MEZ | Activités | 114 m² |
| Extension | RDC | Locaux sociaux | 27 m² |
| Extension | RDC | Bureaux | 77 m² |
| Extension | RDC | Show Room | 113 m² |
| Extension | RDC | Activités | 323 m² |
| Extension | Total Cellule | Activités | 653 m² |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 653 m² | |||
Tableau des surfaces
6 lots de 653.3m² disponibles
Prestations
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Showroom : extension bois 2025, ERP 5, linéaire de vitrine 17 m, verrière aluminium, revêtement de sol pvc, climatisation réversible, hauteur : 3,30 m, porte double : 2,10 x 2,37 m, éclairage led.
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Bureaux : éclairage led, faux-plafond, sol pvc, porte pleine toute hauteur, cloisons verrière, climatisation réversible.
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Activités : ossature métallique, murs périphériques parpaings, pont roulant nécessitant une remise en route (selon projet locataire), porte sectionnelle : 3,50 x 4,50 m, hauteur : 7,50 m, puissance électrique triphasée, éclairage led.
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Mezzanine : dalle béton, hauteur : 4,16 m
-
Surface RDC : 555 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation