Description
Ce nouvel entrepôt sur la zone logistique de Mer (41) se composera de quatre cellules dont une sera spécifiquement dédiée au stockage de matières dangereuses. Les cellules A et B seront identiques et proposeront chacune une surface d'environ 11.500 m², des bureaux et un local de charge. Les cellules C (9.125 m²) et D (3.165 m²), disposant également chacune d'un local de charge, seront de taille plus réduite avec la cellule D prévue pour accueillir du stockage de matières dangereuses. Les bureaux et locaux sociaux sont dimensionnés pour accueillir de 150 à 200 personnes.
En complément le site disposera d'un local de stockage de palettes en extérieur et les cellules A,B et C sont équipées de panneaux photovoltaïques.
Loyer annuel : 43 € HT/HC/m²/an
Bail commercial : 9/12 années
Indexation : Basée sur la variation annuelle de l’indice ILAT
Régime fiscal : TVA
Provision sur charges : En cours de détermination
Taxe foncière : Provision de 5,50 €/m²/an à la charge du preneur
Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel HT soit 18 % TTC du loyer annuel HT
Localisation dans le secteur Mer
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Mer
A 3 mn de l'accès autoroute A10
Au sein d'un parc industriel et logistique
Prestations
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Site classé certifié BREEAM Very Good, soumis au régime des ICPE, sous le nouveau régime de l’enregistrement
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Possibilité d’accès à un chantier Fer/Route de déstackage de containers développé à la demande par la communauté de communes
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Hauteur libre sous poutre de 11,50 m
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Dallage béton surfacé quartz 5t/m²
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37 postes à quai
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4 accès de plain-pied
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4 locaux de charge
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Sprinkler ESFR/NFPA conforme rubrique 1510 des ICPE, avec nappe sous toiture
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Bureaux livrés en open-space conforme RT 2012
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Chauffage entrepôt +5°C et -7°C ext.
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Cour de débord de 38 m de profondeur
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146 parking VL
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21 parkings PL
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Local palette extérieur
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Zone déchets extérieure
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DPE & GES