ENTREPOTS ET LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER SUR L'AGGLOMERATION DE BLOIS

LOUER UN ENTREPOT OU UN LOCAL D'ACTIVITE A BLOIS

Une bonne partie de l'offre immobilière d'entrepôts, hangars, locaux industriels ou bâtiments d'activité se concentre sur le vaste secteur de Blois Nord qui bénéficie de sa proximité avec l'autoroute A10. En élargissant son périmètre de recherche sur l'aire urbaine voire au-delà, on trouve aussi des opportunités d'implantations sur la ZAC du Grain d'Or à Saint-Gervais-la-Forêt au sud de Blois, au Controis-en-Sologne, à Saint-Claude-de-Diray, Cour-Cheverny ou encore le secteur de l'ouest de Blois (Onzain, Herbault, Chailles, Chouzy-sur-Cisse).

Une des particularités du marché des locaux d'activités et des entrepôts est la propension des entreprises à acheter leurs bâtiments plutôt qu'à louer. Si les conditions de financement se sont clairement durcies ces dernières années, nous constations encore pour l'année 2023 une proportion significative (par rapport à l'ensemble des transactions) des ventes utilisateurs qui représentaient 59 % des m² transactés et 40 % des transactions de locaux d'activités en Loir-et-Cher. Pour information les prix de vente observés sur le marché pour des locaux d'activités et des entrepôts de stockage sont compris entre 350 € et 600 € HT-HD/m² pour des locaux de seconde main et de 650 € à plus de 800 € HT-HD/m² pour des locaux neufs. On vous invite à consulter aussi nos offres d'entrepôts à vendre à Blois si vous n'excluez pas d'acquérir vos locaux plutôt que de les louer.

QUELS LOYERS ET SURFACES POUR UN ENTREPOT A BLOIS ?

Pour des locaux d'activités, les valeurs locatives de marché se situent entre 40 € et 45 € HT-HC/m²/an pour des locaux de seconde main et entre 60 € et 80 € HT-HC/m²/an pour des locaux neufs. Pour des entrepôts et des locaux de stockage, la fourchette des valeurs va de 35 à 40 € HT-HC/m²/an pour des bâtiments anciens et de 45 à 60 € HT-HC/m²/an pour des bâtiments neufs ou rénovés. La raréfaction de l'offre, le contexte inflationniste, l'augmentation des coûts de construction et la politique de Zéro Artificialisation Nette sont autant de facteurs qui tirent les valeurs à la hausse.

Sur le marché une bonne partie des transactions se réalise sur des locaux et entrepôts avec des surfaces de 250 m² à 500 m² et ceux de 1.000 m² à 2.500 m². Les petites surfaces de moins de 250 m² sont très recherchés mais il y a peu d'offre.

LOUER UN ENTREPOT A VENDOME OU ROMORANTIN

Fort d'un tissu industriel dense mixant grandes entreprises internationales et PME locales ou nationales, le Loir-et-Cher (41) est un département attractif où l'activité économique s'étend bien au-delà de l'agglomération de Blois avec au nord le territoire industriel dynamique de Vendôme et Saint-Ouen et au sud des territoires tels que Lamotte-Beuvron ou Romorantin qui bénéficient d'accès routiers favorables aux entreprises qui ont des besoins en stockage et logistique. Consultez aussi nos annonces immobilières d'entrepôts à louer ou à vendre sur l'ensemble du Loir-et-Cher si ces territoires vous intéressent. 

POURQUOI CONFIER VOTRE RECHERCHE D'ENTREPOT A ARTHUR LOYD BLOIS ?

Présents sur le marché blésois depuis 2001 nous avons développé une expertise et une connaissance fine de l'immobilier d'entreprise local que nous mettons au service de votre projet immobilier professionnel.