ENTREPOTS ET LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER SUR L'AGGLOMERATION DE BLOIS

Vous cherchez un entrepôt, une usine ou un local d'activité professionnelle à louer dans l'agglomération de Blois ? Le marché immobilier y est très dynamique mais attention car l'offre de bâtiments disponibles est actuellement limitée et les valeurs des loyers et prix de vente sont à la hausse. Notre agence Arthur Loyd Blois, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, est un partenaire de choix pour vous accompagner dans votre recherche d'un local professionnel à louer sur l'agglomération. Outre nos annonces immobilières visibles sur cette page, nous vous partageons ici quelques conseils et informations sur le marché des locaux d'activité et des entrepôts.

ENTREPOTS ET LOCAUX D'ACTIVITES A BLOIS : UN MARCHE EN TENSION

Avec sa localisation stratégique entre Orléans et Tours en bordure de l'autoroute A10 et son tissu industriel dense et dynamique, l'agglomération de Blois est un pôle d'attraction naturel idéalement situé sur l'axe ligérien. Dans la continuité du territoire de Mer (plus spécialisé dans les grandes surfaces d'entrepôts logistique), on trouve sur Blois un écosystème favorable aux industries et aux entreprises de services, de production ou de sous-traitance avec une offre d'entrepôts, hangars, locaux d'activités et bâtiments industriels disponibles que nous estimions à environ 50.000 m² à début 2024 dans la dernière édition de notre étude du marché de l'immobilier d'entreprise du Loir-et-Cher.

Sachant que pour 2023 nous avons identifié un volume cumulé d'environ 42.000 m² transactés sur l'agglomération (locations et ventes utilisateurs), le marché a seulement un peu plus d'une année de commercialisation devant lui, ce qui se traduit par une pénurie d'offres de bâtiments, des délais de commercialisation rapides pour les biens qui ont les bonnes caractéristiques et une pression à la hausse sur des prix déjà impactés par la hausse des coûts de construction, la rareté du foncier et le manque de produits neufs. Des projets neufs sont développés à La Chaussée-Saint-Victor et à Villebarou qui offriront de nouvelles opportunités immobilières à la location et à la vente pour les entreprises qui veulent s'implanter sur le territoire blésois.

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Résultats pour votre recherche location locaux d'activités & entrepôts

3 BLOIS - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 315 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 315 M²

Un local d'activité de 315 m², comprenant atelier, bureau et WC

315 m²

BLOIS 41000

3 BLOIS - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 675 M² - ZONE INDUSTRIELLE NORD - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 675 M² - ZONE INDUSTRIELLE NORD

Dans un ensemble immobilier, un local d'activité/stockage de 675 m², comprenant :- Atelier de 525 m²- Mezzanine de 150 m²...

675 m²

BLOIS 41000

2 VINEUIL - LOCATION 2 LOCAUX D'ACTIVITE DE 450 M² CHACUN - ZONE INDUSTRIELLE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

VINEUIL - LOCATION 2 LOCAUX D'ACTIVITE DE 450 M² CHACUN - ZONE INDUSTRIELLE

OPTION 1 Sur un foncier de 2 000 m², Projet neuf de 2 locaux d'activité indépendants de 450 m² chacun :- Bâtiment...

450 m²

VINEUIL 41350

1 BLOIS NORD - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 356,30 M² - ZI NORD - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS NORD - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 356,30 M² - ZI NORD

Dans un ensemble immobilier en copropriété, un local d'activité de 356,30 m², comprenant :- Un atelier- 2 bureaux- W...

356 m²

BLOIS 41000

1 LA CHAUSSÉE ST VICTOR - LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ DE 750 M² - ACCÈS A10 A 2 KM - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

LA CHAUSSÉE ST VICTOR - LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ DE 750 M² - ACCÈS A10 A 2 KM

Sur un foncier de 5 396 m² clos par 2 portails, dans un bâtiment en cours de construction de 1 500 m², un local d'activité...

750 m²

LA CHAUSSEE SAI... 41260

2 BLOIS - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 1 000 M² - ZONE INDUSTRIELLE NORD - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 1 000 M² - ZONE INDUSTRIELLE NORD

Dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 1000 m²

1 000 m²

BLOIS 41000

3 SAINT LAURENT - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 500 M² - ZONE ARTISANALE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

SAINT LAURENT - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 500 M² - ZONE ARTISANALE

Sur un foncier de 2 777 m² indépendant et clos, un local d'activité de 500 m², comprenant :- Atelier de 400 m²- Bu...

500 m²

SAINT LAURENT N... 41220

2 BLOIS VIENNE - LOCAL ACTIVITE A LOUER 260 M2 - ACCES CAMIONNETTES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS VIENNE - LOCAL ACTIVITE A LOUER 260 M2 - ACCES CAMIONNETTES

Sur un terrain indépendant et clos, un local d'activité de 260 m², comprenant :- Locaux d'activité- BureauxBât...

260 m²

BLOIS 41000

1 BLOIS NORD - A VENDRE - LOCAUX MIXTES ACTIVITES/BUREAUX DE 6830 M - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS NORD - A VENDRE - LOCAUX MIXTES ACTIVITES/BUREAUX DE 6830 M

- Locaux professionnels à vendre ou à louer, surfaces modulables de 200 à 1200 m² environ- Près de 4700 m²...

6 830 m²

BLOIS 41000

1 BLOIS NORD ZONE D'ACTIVITES - LOCAL A LOUER 277 M² - ATELIER ET BUREAU - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS NORD ZONE D'ACTIVITES - LOCAL A LOUER 277 M² - ATELIER ET BUREAU

Dans un ensemble immobilier, local d'activité de 277 m² en bon état avec bureau et atelier

277 m²

BLOIS 41000

1 BLOIS NORD ZI - LOCATION ATELIERS DE 24 M² ET BOX DE 6 A 12 M³ - STOCKAGE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS NORD ZI - LOCATION ATELIERS DE 24 M² ET BOX DE 6 A 12 M³ - STOCKAGE

Bâtiment C :- 2 ateliers de stockage de 24 m² (Lots 1 et 5)- 4 box de 6 m³ (Lots 11-12-13-14)- 3 box de 12 m³ (Lots 7-8-9...

24 m²

BLOIS 41000

1 PROCHE A10 - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 145 M² ET BUREAUX DE 132 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

PROCHE A10 - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 145 M² ET BUREAUX DE 132 M²

Sur un terrain de 2.542 m², dans un ensemble immobilier- Atelier de 145 m²- Bureaux de 132 m²

145 m²

LA CHAUSSEE SAI... 41260

2 VILLEBAROU - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 400 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

VILLEBAROU - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 400 M²

Sur un site clôturé avec un portail automatique, un local d'activité de 400 m² environ avec un bureau et sanitaires...

400 m²

VILLEBAROU 41000

2 BLOIS - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 540 M² - IDEAL BTP - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 540 M² - IDEAL BTP

Sur un foncier de 1.500 m², un local d'activité de 540 m², comprenant :- Partie activité de 450 m²- Partie bureaux...

540 m²

BLOIS 41000

1 CHAILLES - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 313,11 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

CHAILLES - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 313,11 M²

Sur un foncier indépendant et clos de 6 690 m², dans un ensemble immobilier, un local d'activité de 313,11 m² en R+1, com...

313 m²

CHAILLES 41120

2 BLOIS - LOCATION STOCKAGE DE 875 M² - BUREAUX 335 ET 297 M² - A10 A 5 MN - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

BLOIS - LOCATION STOCKAGE DE 875 M² - BUREAUX 335 ET 297 M² - A10 A 5 MN

Sur un terrain de 24 828 m², au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel de 5 976 m² :Cellule de 875 m² disponible...

1 000 m²

BLOIS 41000

2 ST LAURENT NOUAN - LOCATION LOCAUX D'ACTIVITE DE 110 à 1718 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

ST LAURENT NOUAN - LOCATION LOCAUX D'ACTIVITE DE 110 à 1718 M²

Sur un terrain clos par un grillage métallique ou par des blocs de béton, un bâtiment d'activité.Bâtiment avec ...

110 m²

SAINT LAURENT N... 41220

1 DHUIZON - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 600 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Locaux d'activité & Entrepôts

DHUIZON - LOCATION LOCAL D'ACTIVITE DE 600 M²

Sur un foncier de 2 ha, au sein d'un ensemble immobilier de 1 200 m², un local d'activité de 600 m² divisible.Bâtiment is...

600 m²

DHUIZON 41220

LOUER UN ENTREPOT OU UN LOCAL D'ACTIVITE A BLOIS

Une bonne partie de l'offre immobilière d'entrepôts, hangars, locaux industriels ou bâtiments d'activité se concentre sur le vaste secteur de Blois Nord qui bénéficie de sa proximité avec l'autoroute A10. En élargissant son périmètre de recherche sur l'aire urbaine voire au-delà, on trouve aussi des opportunités d'implantations sur la ZAC du Grain d'Or à Saint-Gervais-la-Forêt au sud de Blois, au Controis-en-Sologne, à Saint-Claude-de-Diray, Cour-Cheverny ou encore le secteur de l'ouest de Blois (Onzain, Herbault, Chailles, Chouzy-sur-Cisse).

Une des particularités du marché des locaux d'activités et des entrepôts est la propension des entreprises à acheter leurs bâtiments plutôt qu'à louer. Si les conditions de financement se sont clairement durcies ces dernières années, nous constations encore pour l'année 2023 une proportion significative (par rapport à l'ensemble des transactions) des ventes utilisateurs qui représentaient 59 % des m² transactés et 40 % des transactions de locaux d'activités en Loir-et-Cher. Pour information les prix de vente observés sur le marché pour des locaux d'activités et des entrepôts de stockage sont compris entre 350 € et 600 € HT-HD/m² pour des locaux de seconde main et de 650 € à plus de 800 € HT-HD/m² pour des locaux neufs. On vous invite à consulter aussi nos offres d'entrepôts à vendre à Blois si vous n'excluez pas d'acquérir vos locaux plutôt que de les louer.

QUELS LOYERS ET SURFACES POUR UN ENTREPOT A BLOIS ?

Pour des locaux d'activités, les valeurs locatives de marché se situent entre 40 € et 45 € HT-HC/m²/an pour des locaux de seconde main et entre 60 € et 80 € HT-HC/m²/an pour des locaux neufs. Pour des entrepôts et des locaux de stockage, la fourchette des valeurs va de 35 à 40 € HT-HC/m²/an pour des bâtiments anciens et de 45 à 60 € HT-HC/m²/an pour des bâtiments neufs ou rénovés. La raréfaction de l'offre, le contexte inflationniste, l'augmentation des coûts de construction et la politique de Zéro Artificialisation Nette sont autant de facteurs qui tirent les valeurs à la hausse.

Sur le marché une bonne partie des transactions se réalise sur des locaux et entrepôts avec des surfaces de 250 m² à 500 m² et ceux de 1.000 m² à 2.500 m². Les petites surfaces de moins de 250 m² sont très recherchés mais il y a peu d'offre.

LOUER UN ENTREPOT A VENDOME OU ROMORANTIN

Fort d'un tissu industriel dense mixant grandes entreprises internationales et PME locales ou nationales, le Loir-et-Cher (41) est un département attractif où l'activité économique s'étend bien au-delà de l'agglomération de Blois avec au nord le territoire industriel dynamique de Vendôme et Saint-Ouen et au sud des territoires tels que Lamotte-Beuvron ou Romorantin qui bénéficient d'accès routiers favorables aux entreprises qui ont des besoins en stockage et logistique. Consultez aussi nos annonces immobilières d'entrepôts à louer ou à vendre sur l'ensemble du Loir-et-Cher si ces territoires vous intéressent. 

POURQUOI CONFIER VOTRE RECHERCHE D'ENTREPOT A ARTHUR LOYD BLOIS ?

Présents sur le marché blésois depuis 2001 nous avons développé une expertise et une connaissance fine de l'immobilier d'entreprise local que nous mettons au service de votre projet immobilier professionnel.

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