ANNONCES DE BUREAUX A LOUER SUR BLOIS ET SON AGGLOMERATION

L'agglomération de Blois est le principal marché immobilier du Loir-et-Cher (41) pour la location de bureau. Par sa localisation stratégique entre Orléans et Tours le long de l'autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux) avec une sortie qui dessert directement le nord de l'agglomération, le marché blésois est attractif pour les bureaux, notamment avec la zone proche de cet accès routier (secteur très dynamique de Blois Nord-Parc A10) et également par la situation centrale de la ville à l'échelle du Loir-et-Cher permettant de desservir via la Rocade aussi bien le nord (voir nos offres de bureaux à louer à Vendôme-Saint-Ouen) que le sud (voir nos offres de bureaux disponibles à Romorantin) du département. Si vous cherchez un espace de travail, un local tertiaire pour des services ou un bureau à louer à Blois, découvrez avec Arthur Loyd les secteurs les plus attractifs, les valeurs de marché et les meilleures annonces immobilières de location de bureau en ville ou en périphérie.

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Résultats pour votre recherche location bureaux

3 BLOIS CENTRE - LOCATION BUREAUX DE 75 M² - AXE PASSANT - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS CENTRE - LOCATION BUREAUX DE 75 M² - AXE PASSANT

Dans un ensemble immobilier en copropriété, bureaux de 75 m², comprenant :RDC :- Un accueil, un bureau, un WCR-1 :- Une gr...

75 m²

BLOIS 41000

2 BLOIS - BUREAUX DE 36,87 M² - SECTEUR GARE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - BUREAUX DE 36,87 M² - SECTEUR GARE

Au 2è étage d'un ensemble immobilier en copropriété, bureaux de 36,87 m², comprenant :- Un cabinet de 23 m²...

37 m²

BLOIS 41000

3 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR - LOCATION BUREAUX DE 134,38 M² - PARC A10 - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

LA CHAUSSEE SAINT VICTOR - LOCATION BUREAUX DE 134,38 M² - PARC A10

Bureaux en R+1 de 134,38 m², comprenant :- Accueil- 5 bureaux- Salle de réunion- Espace rangement- 2 WC PMR

134 m²

LA CHAUSSEE SAI... 41260

1 BLOIS - LOCATION STOCKAGE OU ARCHIVES 277,26 M² DIVISIBLES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - LOCATION STOCKAGE OU ARCHIVES 277,26 M² DIVISIBLES

Sur un foncier de 18 758 m², en RDJ du bâtiment principal stockage ou archives de 277,26 m² divisibles

277 m²

BLOIS 41000

1 BLOIS CENTRE - LOCATION BUREAUX DE 100 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS CENTRE - LOCATION BUREAUX DE 100 M²

Dans un ensemble immobilier en copropriété, bureaux de 100 m²

100 m²

BLOIS 41000

2 BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 532,73 M² DIVISIBLES - GARE A 450 M A PIED - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 532,73 M² DIVISIBLES - GARE A 450 M A PIED

Dans un ensemble immobilier en copropriété, bureaux de 532,73 m² sur 2 niveaux, répartis comme suit :- RDC : 9 bureaux...

533 m² (divisible)

BLOIS 41000

2 BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 109 M² OU 76 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 109 M² OU 76 M²

Dans un ensemble immobilier en copropriété, bureaux de 109 m² environ en R+1, comprenant :- Un accueil de 23,89 m²- Une...

109 m² (divisible)

BLOIS 41000

2 BLOIS NORD - LOCATION BUREAUX DE 136 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS NORD - LOCATION BUREAUX DE 136 M²

Sur un foncier clos de 7 655 m², dans un ensemble immobilier, bureaux de 136 m², composés de : - RDC de 36 m² avec une gra...

136 m²

BLOIS 41000

2 PROCHE BLOIS - LOCATION 2 BUREAUX DE 12,36 M² CHACUN - ZONE ARTISANALE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

PROCHE BLOIS - LOCATION 2 BUREAUX DE 12,36 M² CHACUN - ZONE ARTISANALE

Sur un terrain de 2.132 m², clos par portail automatique avec code d'accès, dans un ensemble immobilier neuf (mai 2022), 2 bureaux de...

25 m²

SAINT CLAUDE DE... 41350

1 BLOIS PROCHE A10 - LOCATION BUREAUX 240 M2 - SALLE DE REUNION, DIVISIBLES - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BLOIS PROCHE A10 - LOCATION BUREAUX 240 M2 - SALLE DE REUNION, DIVISIBLES

Dans un immeuble ancien et en bon état, bureaux en R+1 de 240 m², comprenant : Entrée privative - 5 bureaux - Salle de r&eacut...

240 m²

BLOIS 41000

2 BLOIS AXE PASSANT - LOCATION BUREAUX DE 12 A 35 M² - PARKING, ACCES A10 A 5 MIN - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS AXE PASSANT - LOCATION BUREAUX DE 12 A 35 M² - PARKING, ACCES A10 A 5 MIN

Sur un terrain de 18.075 m² indépendant et clos, dans un ensemble immobilier en R+1, plateaux de bureaux disponibles :- Lot 1 de 21 ...

323 m²

BLOIS 41000

2 BLOIS - A LOUER - BUREAUX DE 100,65 M² - PROCHE GARE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - A LOUER - BUREAUX DE 100,65 M² - PROCHE GARE

En RDC du bâtiment, immeuble à usage de bureaux, classé en ERP 3ème catégorie type W : - Surface De Plancher d...

101 m²

BLOIS 41000

1 BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 101,69 M² - DIVISIBLES - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 101,69 M² - DIVISIBLES

Sur un terrain de 2 400 m², dans un ensemble immobilier au 1er étage, bureaux de 68,79 m² comprenant :- 3 bureaux> Lot 6 de 16...

69 m²

BLOIS 41000

2 LA CHAUSSEE ST VICTOR - LOCATION BUREAUX DE 68 M² - ACCES A10 A 2 MN - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

LA CHAUSSEE ST VICTOR - LOCATION BUREAUX DE 68 M² - ACCES A10 A 2 MN

Dans un ensemble immobilier comprenant 10 lots, bureaux de 68 m² représentant le lot n° 1, comprenant :- 2 bureaux- Cuisine- P...

68 m²

LA CHAUSSEE SAI... 41260

4 BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 73,74 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
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BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 73,74 M²

Dans un ensemble immobilier ancien, bureaux de 73,74 m² répartis sur 2 niveaux :- RDC : Un grand bureau, une pièce repro + ac...

74 m²

BLOIS 41000

2 BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 254,45 M² - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 254,45 M²

Dans un ensemble immobilier en copropriété, bureaux de 254,45 m² comprenant :RDC de 241,15 m²- Open space- Bureaux- K...

254 m²

BLOIS 41000

2 BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 106,12 M² - QUARTIER ADMINISTRATIF - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - LOCATION BUREAUX DE 106,12 M² - QUARTIER ADMINISTRATIF

Dans un immeuble en copropriété, bureaux de 106,12 m², comprenant :- Tisanerie : 12 m²- WC PMR : 6 m²- Bureau 1 :...

106 m²

BLOIS 41000

2 BLOIS - A LOUER - BUREAUX DE 352,80 M² - PROCHE GARE - Offre immobilière - Arthur Loyd
Bureaux

BLOIS - A LOUER - BUREAUX DE 352,80 M² - PROCHE GARE

Au R+1 du bâtiment, immeuble à usage de bureaux, classé en ERP 3ème catégorie type W : - Surface De Plancher d...

353 m²

BLOIS 41000

LOUER DES BUREAUX DANS LE CENTRE-VILLE OU A LA GARE DE BLOIS

On peut découper le marché blésois des bureaux en 4 grandes zones dont l'une des plus attractives est celle du centre-ville qui inclut également le quartier Gare de Blois-Chambord (dont la rénovation est une réussite) et jusqu'aux Quais de Loire avec le quartier de Blois Vienne qui fait face à la ville de l'autre côté de la Loire. Dans ce secteur on trouve des bureaux de toute taille, des petites surfaces de bureaux de seconde main de moins de 50 m² à des surfaces de 300 m² ou plus.

Les loyers pour des bureaux de seconde main y sont en moyenne compris entre 130 et 150 € HT-HC/m²/an. Pour des bureaux neufs ou rénovés, les valeurs tournent autour de 150 € HT-HC/m²/an pour la location de bureau.

Le secteur Blois centre-ville - Blois Gare dispose actuellement d'une offre tertiaire disponible assez importante qui offre une belle variété de choix d'implantations possibles pour s'y implanter ou déménager. Quelques offres en coworking viennent en outre offrir des solutions complémentaires de location clé en main ou de courte durée/à la demande pour les entrepreneurs/-euses qui lancent un projet.

LOCATION DE BUREAU SUR LE SECTEUR BLOIS NORD A10

Si le secteur Blois Nord A10 est particulièrement recherché pour les locaux d'activités et entrepôts, il s'est maintenant également hissé en pôle position des secteurs tertiaires d'Agglopolys. En 2023 il a concentré près de la moitié des transactions de bureaux réalisées dans l'agglomération et plus de la moitié du total des m² loués ou vendus à utilisateur ainsi que nous le constations dans la dernière édition de notre étude du marché de l'immobilier d'entreprise du Loir-et-Cher.

Idéalement relié au centre-ville de Blois via les 2 grands axes structurants que sont l'Avenue de Vendôme et l'Avenue de Châteaudun, le secteur Nord de Blois compte aussi des nouveaux immeubles et projets développés en façade de l'autoroute qui sont aujourd'hui particulièrement recherchés à la location ou à l'achat pour les entreprises voulant concilier accessibilité (proximité de l'A10), facilité de parking et espaces de travail récents et confortables.

Les valeurs moyennes observées pour les loyers des bureaux sur le nord de Blois oscillent entre 100 € et 150 € HT-HC/m²/an et montent à 180 € HT-HC/m²/an voire au-delà pour des bureaux neufs.

Le dynamisme de la demande sur ce secteur très recherché a entraîné une baisse du stock d'offre tertiaire disponible. Plusieurs projets d'importance sont en cours, notamment des réhabilitations d'immeubles offrant de belles surfaces ou le nouveau siège social d'IDEC, et devraient abonder le marché en offres immobilières de qualité à court et moyen terme.

LOUER DES BUREAUX DANS LES AUTRES SECTEURS DE BLOIS

Les deux autres secteurs où louer des bureaux à Blois sont d'une part le Quartier Administratif à l'est de la ville qui se déploie sur Blois et se prolonge sur La Chaussée-Saint-Victor le long de l'Avenue Maunoury ; et d'autre part le secteur de Blois Sud Saint-Gervais-la-Forêt d'autre part.

Le Quartier Administratif, qui concentre les sièges des administrations, peut être intéressant pour y louer des bureaux mais l'offre de surfaces disponibles y est limitée. Les loyers moyens pour des locaux de seconde main se situent généralement dans une fourchette entre 120 € et 140 € HT-HC/m²/an.

Quant au sud de l'agglomération avec Vineuil et Saint-Gervais-la-Forêt bien desservies par la Rocade, c'est un secteur qui demeure à dominante commerciale et les offres de bureaux y sont rares. Les loyers moyens observés pour des locaux tertiaires se situent entre 100 € et 120 € HT-HC/m²/an.

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