Choisir son commerce en location à Blois : tendances et emplacements
Le marché des commerces en location à Blois se compose d'une offre de boutiques et emplacements dans l'hypercentre avec les rues piétonnes comme la Rue du Commerce ou la Place Louis XII.
La périphérie n'est pas en reste pour votre commerce en location, avec des pôles majeurs comme la zone de Blois Sud-Saint-Gervais-Vineuil ou le secteur de Villebarou au nord. Que vous cherchiez des locaux à louer pour une activité de service ou une enseigne nationale, Blois reste une valeur sûre grâce à son bassin de consommation dynamique et son accessibilité renforcée par l'A10.
Louer une boutique dans le centre-ville de Blois
Située en bord de Loire, Blois demeure attractive et bénéficie de flux touristiques avec les visiteurs du Château Royal, la Maison de la Magie, la Loire à vélo ou encore la présence de plusieurs bonnes tables (dont trois restaurants étoilés). Si vous visez de louer un commerce dans l'hypercentre de Blois, notamment en zone piétonne, les valeurs locatives oscillent généralement entre 200 € et 300 € HT-HC/m²/an.
Pour les emplacements 1 bis et 2, les tarifs pour un commerce à louer débutent autour de 120 €/m² et peuvent grimper jusqu'à 250 € HT-HC/m²/an sur la prestigieuse Rue Denis Papin. Notre agence observe une flexibilité accrue sur les emplacements secondaires, idéale pour les indépendants cherchant un premier local à Blois.
Louer un local commercial dans la périphérie de Blois
En matière d'immobilier commercial, le secteur de Blois Sud demeure le plus prisé pour la location de commerce avec la grande zone de Saint-Gervais-Vineuil où sont installées de nombreuses enseignes avec l'hypermarché Auchan comme locomotive alimentaire. C'est un périmètre où il y a peu de vacances. Notons les arrivées de Promod et Adopt dans la galerie Auchan.
Au nord de l'agglomération, la zone de Villebarou poursuit sa mutation avec le changement d'enseigne de la locomotive alimentaire (Cora passé sous pavillon Carrefour), l'agrandissement de Brico Dépôt et toujours des locaux neufs proposés à la location (sans CDAC) par Arthur Loyd. La zone de Leclerc demeure également dynamique mais n'offre pas de disponibilité. Les galeries marchandes des hypers disposent en revanche de quelques emplacements libres.
Côté valeurs locatives (et hors galeries), on trouve sur ces zones des surfaces plus grandes (qu'en centre-ville) avec du parking affichant des prix généralement compris entre 100 € et 180 € HT-HC/an/m².
Outre les zones commerciales, il est aussi possible de trouver des locaux commerciaux disponibles sur les grands axes passants de l'agglomération (Avenue de Vendôme, Avenue de Châteaudun, Avenue du Maréchal Maunoury-Route Nationale, etc) avec des valeurs locatives qui se situent dans une fourchette de 120 € à 150 € HT-HC/an/m². Ces emplacements bénéficient d'une visibilité importante avec souvent des flux importants de véhicules.
Arthur Loyd Blois, le spécialiste des locaux commerciaux à Blois
Vous recherchez un local commercial en location à Blois ou alentour ? Contactez Arthur Loyd Blois, votre conseil en immobilier spécialisé dans l'immobilier d'entreprise. Nous identifions pour vous les meilleurs locaux à louer pour faire de votre projet une réussite commerciale durable.
