BUREAUX D'EXCEPTION A VENDRE SUR AIX EN PROVENCE - Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier

Bureaux - Vente - AIX EN PROVENCE - 13100 - 222.28-1943.66 - 7099551

Bureaux - Vente - AIX EN PROVENCE - 13100 - 222.28-1943.66 - 7099552

Bureaux - Vente - AIX EN PROVENCE - 13100 - 222.28-1943.66 - 7099553

Bureaux - Vente - AIX EN PROVENCE - 13100 - 222.28-1943.66 - 7099554

Description

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente plusieurs surfaces à usage de bureaux neufs en cours de construction dans un immeuble en RDC + 5 étages. Emplacement stratégique à l'entrée de la ville quartier pont de l'Arc. Accès direct aux autoroutes. Transports en communs devant l'immeuble. Services et commerces à proximité immédiate. Centre ville à 5 minutes. De grande terrasse paysagée à chaque étage.

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ.

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Prestations et équipements

Immeuble en R+5 à usage de bureaux, à l'exception du RDC destiné à un équipement sportif.
Architecture raffinée réalisée par l'Agence Empreinte Architectes
(capacitaire de 390 personnes sur 5 étages hors RDC)
Label BREEAM GOOD
Stationnement : 42 places de parking en sous-sol
Terrasse paysagée à chaque étage
Immeuble Code du Travail, évolutif vers de l'ERP 3
Immeuble RT 2012
Immeuble indépendant

Localisation et Transports

Autoroute Echangeur A8 & A51 à proximité

SNCF Aix en Provence TGV à 15 min

Amp Aéroport Marseille Provence à 25 min

Aix en bus Arrêt de bus devant l'immeuble

Toutes les surfaces disponibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
5e	Bureaux	222,28	Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025	4 000 m² HD	20 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HD.	TVA
4e	Bureaux	340,21	Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025	3 950 m² HD	20 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HD.	TVA
3e	Bureaux	453,1	Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025	3 900 m² HD	20 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HD.	TVA
2e	Bureaux	453,1	Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025	3 850 m² HD	20 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HD.	TVA
1er	Bureaux	474,97	Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2025	3 850 m² HD	20 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HD.	TVA
Total		1 943,66 m²
42 emplacement en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

5 lots de 222.28m² à 1943.66m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation