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Bureaux neufs à vendre à Montpellier cadre innovant et végétalisé

Description

Idéalement situé face à la clinique du Millénaire, entre les quartiers prisés de Port Marianne et Odysseum, cet immeuble de bureaux neuf s’élève dans la ZAC Hippocrate et propose un environnement de travail sain, durable et confortable. Construit autour d’un cœur d’îlot arboré, il offre une alliance remarquable entre la technologie et la nature, favorisant le bien-être quotidien. Sa forme en U maximise la lumière naturelle et la fraîcheur, tandis que la végétation abondante s’étend des façades aux terrasses et coursives grâce à des plantes grimpantes. Deux lots de bureaux de 266 m² chacun sont disponibles à la vente au premier et au deuxième étage. L’architecture signée Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture garantit des prestations haut de gamme et une conception respectueuse de l’environnement, certifiée par les labels BDO OR, BREEAM Very Good et WELL Building Standard. Les futurs occupants bénéficieront d’un cadre de travail innovant, pensé pour la performance et le confort au quotidien.

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Localisation dans le secteur Montpellier

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Tramway lignes 1 et 3 à 5 minutes à pied
Bus lignes 5 15 et 52 à 4 minutes à pied
Autoroute A709 sortie 29 Montpellier Est à 5 minutes
Gare TGV Sud de France à 4 minutes et Saint-Roch à 18 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 minutes

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Prix
Lot 12 1 Bureaux 266 m² 2 750,00 € m² HD
Lot 22a 2 Bureaux 266 m² 2 750,00 € m² HD
Surface totale : 532 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 266.02m² à 532.42m² disponibles

Prestations

  • Environnement naturel et arboré

  • Quartier dynamique entre Port Marianne et Odysseum

  • Proximité immédiate de la clinique du Millénaire

  • Accès direct aux transports en commun

  • Zone d’activités tertiaires reconnue

  • Construction en matériaux biosourcés paille de riz et terre crue

  • Architecture bioclimatique certifiée BREEAM Very Good BDO Argent RT 2012 -20%

  • Bureaux livrés achevés hors cloisonnement et câblage informatique

  • Sanitaires privatifs et parkings privatifs pour chaque lot

  • Chauffage raccordé au réseau urbain

  • Rafraîchissement par CTA adiabatique dans les bureaux et climatisation dans les salles de réunion

  • Terrasse commune de 92 m² au deuxième étage

  • Local vélos et deux-roues avec prises électriques

  • ERP 5e catégorie type W

  • Offre commerciale jusqu’au 31/12/2025 prix à 2 750 euros HT/m² au lieu de 2 900 euros

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DPE & GES

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