Bureaux à vendre à Castelnau-le-Lez avec jardin méditerranéen

Cet ensemble de quatre immeubles, certifié BREEAM Very Good, offre une surface totale de 8 144 m2 dédiée aux bureaux et services. Organisé autour d'un jardin méditerranéen, il dispose d'attiques et de terrasses avec vue sur la mer et le pic Saint Loup. Les plateaux sont classés ERP et adaptés à l'enseignement, aux bureaux ou aux activités médicales.



Le concept inclut le partage de locaux en attique, comprenant des salles de réunion équipées, une salle de bien-être, une cafétéria et des terrasses aménagées. Un hospitality manager présent sur site, ainsi qu’une conciergerie, assureront l’animation et la gestion quotidienne.



Situé à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 2, l'ensemble bénéficie également d'un parking couvert et gratuit de 260 places, facilitant l’accès pour les utilisateurs et les visiteurs.

• Proximité immédiate du tramway

• Parking public gratuit à proximité

• Environnement calme avec jardin méditerranéen

• Présence de commerces et services accessibles à pied

• Lot à vendre de 265 m2 de surface utile

• Environ 317 m2 avec quote-part de parties communes

• Locaux livrés achevés en espace ouvert

• Courants forts installés

• Climatisation réversible

• Possibilité de classification ERP 5ème catégorie type W

• Panneaux solaires pour maîtrise des charges

• 108 places de parking sur site

• Parking vélos disponible

• Attiques avec salle de convivialité

• Attiques avec studio modulable

• Attiques avec espace de réunion

• Salles de réunion équipées

• Salle de bien-être

• Cafétéria

• Terrasses aménagées

• Présence d’un hospitality manager sur site

• Conciergerie