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À vendre, bureaux d'une surface totale de 150 m² idéalement situés au coeur d'Agen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux professionnels offrent un accès facilité aux commerces, services et transports, constituant une adresse de choix pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables.
Entièrement rénové, le bien se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux fermés et vitrés, d'un open space favorisant le travail collaboratif, d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette ainsi que d'un sanitaire. Cette configuration permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires tout en offrant un environnement de travail confortable et organisé.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation gainable, double vitrage assurant un confort optimal en toute saison ainsi que d'une baie de brassage facilitant l'installation des équipements informatiques et des réseaux de communication.
Situés au sein d'une copropriété de 6 lots, les locaux bénéficient d'un accès sécurisé par interphone et porte automatique. Ils disposent de prestations techniques de qualité et sont immédiatement disponibles pour accueillir une nouvelle activité. À noter que le bien ne dispose pas d'un accès PMR.
Cette opportunité conviendra parfaitement aux entreprises recherchant des bureaux lumineux, fonctionnels et idéalement implantés dans un environnement professionnel de qualité à Agen.
Prix de vente : 240 000 € n et vendeur
Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 16 800 € HT (20 160 € TTC)
Prix de vente HAI : 260 160 € TTC
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Digicode
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Nombre de bureaux :2 fermés, une salle de ré
Open Space
Parquet
Ballon d'eau chaude
cuisine équipée
WC avec lavabo
bureau avec cloisons vitrés acoustiques
